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简 介：该论文在总结既有理论研究成果、借鉴国外公共住房政策经验和分析社会经济环境的基础上，对公共住房产品供需数量、质量及动态均衡进行理论分析；构建了公共住房产品需求和供给数量的预测模型，并在案例地区应用；对影响公共住房政策供给效率与需求公平的因素作了详细分析，并对现有公共住房政策类型的供给效率与需求公平的均衡性作了比较；从规范的公共政策体系出发对基于均衡性的公共住房政策构建进行了分析和阐述。
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结论、建议与进一步研究的计划 收藏
关键词：
简 介：1.研究提出我国公共住房政策设计的理论框架。即从把握公共住房政策的规范性和均衡性、明确公共住房政策的目标和设计范畴、创新公共住房政策的执行方式三个方面出发，综合考虑公共住房政策的价值原则、对象选择、内容形式与运行方式，结合供给与需求的影响因素分析，以实现供需均衡的政策目标。 2.研究提出影响公共住房政策设计的三个基本要素。包括：（1）需求发展要素；（2）供给均衡要素；（3）政策适应要素。 3.分析指出我国公共住房政策运行中存在的主要问题。包括：（1）政策对象的错位问题；（2）政策内容不够丰富；（3）中央政府与地方政府之间政策传递不平衡、不顺畅；（4）公共财政支出严重不足；（5）公共住房供需过程中的适度均衡以及供给效率与需求公平之间的均衡都远没有实现。
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城市公共住房政策的内容形式与运行方式 收藏
关键词：
简 介：社会福利品的内容形式和运行方式的选择则关乎供给效率与需求公平是否均衡的问题。采取或实物或货币不同的福利品形式，采取不同的服务和组织运行方式，其供给效率与需求公平之间的均衡条件又有较大差异。因此公共住房政策的内容形式的选择问题，实质上就是要根据住房问题的不同发展阶段，选择供给效率与需求公平之间均衡性相对较好的公共住房产品。无论是实物、货币还是其他服务或补偿，都表现出供需是否均衡、效率与公平是否均衡的问题；公共住房政策的运行方式则主要包括服务递送方式和资金筹集方式，对公共住房政策的供给效率作用明显，类似于影响公共政策供给效率的组织机制因素。本章将就公共住房政策的内容形式和运行方式展开分析。
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城市公共住房政策的价值原则和对象选择 收藏
关键词：
简 介：构建规范的公共政策体系，提供社会福利品给合适的社会群体，首先要考量的是所提供的社会福利品总量和需要福利品的人数之间存在供需是否均衡的问题。这个问题显然与社会福利品分配的价值原则和对象选择分不开，是普惠式福利还是特定对象的福利，其供需均衡的条件明显不同。本章将主要从公共住房政策的价值原则和对象选择入手，从社会政策的要素分析视角分析城市公共住房政策体系构建问题。
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关键词：
简 介：第3章分析了公共住房政策的适度供需均衡，并对公共住房产品供需数量、质量及其动态均衡进行了理论分析，构建了公共住房产品需求和供给数量的预测模型。然而，从政策制定过程和实施效果来看，贯穿于供需体系的效率与公平的关系问题，无疑是评判城市公共住房政策成败得失的另一个重要框架。本章将从一般社会公共政策的供给效率与需求公平的均衡分析入手，结合国内外的实践经验和实际情况展开对城市公共住房政策供给效率和需求公平关系的具体分析。
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城市公共住房政策的适度供需均衡分析 收藏
关键词：
简 介：要构建和制定我国的城市公共住房政策，首先要明确的就是当前我国城市公共住房是否存在无法由市场来解决的供需不平衡问题，如果存在，是哪些不平衡，从而需要政府的完全介入或部分干预。作为准公共产品的需求与提供，适度的住房供需均衡需要在不完善的现实政府与不完善的现实市场之间进行权衡，更需要符合我国不同发展阶段的特征和目标。这是我国城市公共住房政策设计的最基本内容。 本章主要从准公共产品的供需角度出发，从公共产品一般均衡分析的基础入手，就供需不均衡的多个维度分别考量不平衡的来源与影响因素，构建一个公共住房政策影响因素模型及政策设计依据，并在典型城市中进行应用。
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