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住房租与买:理论决定与现实选择 收藏
简 介:实现家庭与住房的匹配,是住房市场有效运行的核心。住房租买选择,是满足家庭住房需求的必要途径。建立租购并举的住房制度,是现阶段深化城镇住房制度改革的关键内容。本书在系统梳理国内外有关居民住房租买选择的理论与实证研究的基础上,结合我国经济社会以及住房市场领域特殊的体制机制性特征,利用国家统计局全国人口普查和抽样调查统计数据以及五城市城镇住户调查微观数据,对我国城镇居民家庭住房租买选择进行了定量研究。
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住房租与买:理论决定与现实选择 收藏
简 介:实现家庭与住房的匹配,是住房市场有效运行的核心。住房租买选择,是满足家庭住房需求的必要途径。建立租购并举的住房制度,是现阶段深化城镇住房制度改革的关键内容。本书在系统梳理国内外有关居民住房租买选择的理论与实证研究的基础上,结合我国经济社会以及住房市场领域特殊的体制机制性特征,利用国家统计局全国人口普查和抽样调查统计数据以及五城市城镇住户调查微观数据,对我国城镇居民家庭住房租买选择进行了定量研究。
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有序推进租购并举住房制度建设的政策建议 收藏
关键词:
出处: 住房租与买:理论决定与现实选择
简 介:租购并举的住房制度是实现居民住有所居的重要举措,也是促进房地产市场健康发展的基础性制度。这一制度的设计和完善需要建立在对我国城镇居民家庭住房租买结构的现实特点进行正确认识以及对居民家庭住房租买选择的微观机理进行客观把握的基础上。立足国情、理清现状、找准问题,是科学设计住房制度和政策的关键。
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住房租赁市场发展的国际经验与启示 收藏
关键词:
出处: 住房租与买:理论决定与现实选择
简 介:2016年6月,国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号),这是指导住房租赁市场发展的纲领性文件。之后,我国住房租赁市场的发展被提到空前高位,绝大多数省(自治区、直辖市)人民政府或主管部门出台了专门的加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,多个城市出台了发展住房租赁市场工作实施方案,内容集中在大力发展租赁企业、增加租赁住房供应、加强租赁市场监管、建立统一的租赁信息平台等方面。2018年10月,国务院办公厅印发的《完善促进消费体制机制实施方案(2018~2020年)》,将大力发展住房租赁市场列入重点任务之中。综合来看,目前鼓励住房租赁市场发展的政策在实际落地过程中尚存在较多问题。本章以住房租赁自由市场模式和社会市场模式的两个典型代表国家——美国和德国为例,总结它们在住房租赁发展的三个重要方面——租赁房源供给结构、租赁市场监管以及住房租赁信息平台建设的可借鉴经验与启示。
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住房自有率城市间差异的主要影响因素 收藏
关键词:
出处: 住房租与买:理论决定与现实选择
简 介:在上述微观分析的基础上,本章利用城市集合数据,从宏观层面检验住房自有率城市间差异的主要影响因素,以进行宏观数据研究结果与微观数据研究结果的相互补充和验证。
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关键词:
出处: 住房租与买:理论决定与现实选择
简 介:新就业群体和外来务工人员是目前住房保障政策关注的两个特殊群体。2011年《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)中明确指出,“到‘十二五’期末……力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决,新就业职工住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件得到明显改善”。但缺乏对这两个群体住房选择行为的研究,影响了住房保障政策的实施效果。本书在此利用翔实的微观数据,对新就业群体和外来务工人员进行界定,然后分别研究他们的住房现状选择与住房意愿选择行为,并将其与城镇居民家庭总体的住房选择行为的研究结果进行对比,在此基础上,总结这两个群体的住房需求特征。
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关键词:
出处: 住房租与买:理论决定与现实选择
简 介:本章在第三章理论分析框架和第四章特征性事实描述的基础上,利用计量经济学模型,定量检验我国城镇居民住房租买选择的影响因素及其作用效果。定量研究从三个维度开展:一是利用二元Logit选择模型,研究居民家庭住房租买的现状选择;二是综合运用多元排序选择模型和二元Logit模型,研究居民家庭住房选择的投资性倾向;三是综合运用多元排序选择模型和二元Logit模型,研究居民家庭未来购房意愿选择。其中,前两个维度的研究以通过市场化途径获取住房的家庭为样本,最后一个维度的研究以全部家庭为样本。
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