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社区治理中的业主委员会研究：城市基层社会协同的视角 收藏
简 介：本书尝试建构一种“权益表达—社会协同”的解释框架，从权益表达的回归与社会协同的生产来阐释业主委员会的自主性，以此更深入地理解业主委员会的属性与功能，分析业主委员会走向治理的条件与机制。在推进城市社区治理创新过程中，呈现并探讨业主委员会的多面孔性将有助于认识当前业主委员会的生存、发展样态。而此样态下业主委员会的权益表达与社会协同，将为完善城市社区治理体系和制度安排、促进基层社会活力与秩序有机统一提供建设性价值。
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社区治理中的业主委员会研究：城市基层社会协同的视角 收藏
简 介：本书尝试建构一种“权益表达—社会协同”的解释框架，从权益表达的回归与社会协同的生产来阐释业主委员会的自主性，以此更深入地理解业主委员会的属性与功能，分析业主委员会走向治理的条件与机制。在推进城市社区治理创新过程中，呈现并探讨业主委员会的多面孔性将有助于认识当前业主委员会的生存、发展样态。而此样态下业主委员会的权益表达与社会协同，将为完善城市社区治理体系和制度安排、促进基层社会活力与秩序有机统一提供建设性价值。
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结论与讨论 收藏
关键词：
简 介：在我国大力开展社会建设的宏观背景下，积极推进城市基层社会治理创新将是一个持续的、长期的、复杂的社会过程，也是一个极具深远影响的时代课题。社区治理“泰达模式”，为我们观察、理解、解决这个宏观时代课题提供了一个可供参考的“微观”样本。 在理论上，该模式为我们检视社区治理理论提供了实践场域，为构建符合我国实际的社区治理理论提供了相关智识。在实践上，它为积极推进城市基层社会治理创新的制度建设和路径选择提供了多角度、全景式的有益尝试，特别是在社区治理结构的制度安排上，该模式给予了我们一定启发，其实践策略具有一定的示范效应和推广价值。这些实践策略具体来说主要有：该模式突出发挥党组织的“核心”作用，建立党组织与居委会、业主委员会、社工站、物业公司的“五方联动”机制；真正发挥居委会的自治功能，推行居委会专兼职委员制度，增强居委会的广泛性和代表性，对社区各组织间的“交叉任职”进行了有益探索；通过建立社会服务机构——泰达社会服务中心，搭建“政府购买服务”“契约合作”“项目运作”的社会服务平台，打造了一支专业化、职业化的社会工作者队伍服务基层社区治理；创造性地利用社区内的人力、物力资源，充分调动了驻区各单位参与基层社会治理创新的积极性；通过现代化、系统化科技手段为社会协同建立有力的支撑系统和管理平台，运用网格化的管理手段，使社区精细化管理得以实现；通过政府奖励社区文化建设，培育发展社区社会组织，构筑具有区域特色和丰富内涵的社区文化平台等。
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城市基层社会协同及其实践呈现 收藏
关键词：
简 介：如果把业主委员会参与社区治理视为回应社区需求、解决社区现实问题，那么当把业主委员会置于城市基层社会协同之时这种实践的理论价值将尤为凸显。根据第一章导论中所提出的社会协同概念与内涵，下面将结合城市基层社会管理与社会治理创新，具体界定城市基层社会协同及其相关认识，分析城市基层社会协同的实践及其挑战，以此来进一步说明理论上的社会协同与实践上的社会协同是相互支持、彼此呼应的。同时，借助案例分析，在已有业主委员会及其行动的解释框架基础上尝试建构一个新的研究分析框架，以此彰显社会协同的解释力与建构力。一定程度上，城市基层社会协同的过程，也可以说是不断地向社会力量进行赋权的过程。
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业主委员会参与社区治理的逻辑：以社区治理结构变迁为背景 收藏
关键词：
简 介：如前所述，业主委员会是多面孔的，这决定了业主委员会组织特性的表现也是丰富的，而这种丰富的组织特性则进一步印证了业主委员会存在的合理性，更加彰显了业主委员会具有的社会性价值。当然，这种社会性价值的彰显不仅开拓了业主委员会组织生存与发展的空间，而且也使业主委员会具有了参与社区治理的可能。在我国社会转型进程中，随着总体性社会的调整，伴随市场力量的成长，社会力量也正在崛起，且日益成为各界关注的热点。在城市，国家、市场与社会这三种力量以一种交织的方式进入基层社会的治理单元——城市社区之中。于是，传统政府管控型的社区管理方式面对社区多元主体的现状必然要有所调整，社区治理结构的变迁也由此而展开。“本质上，社区治理结构的核心是社区的权力结构，即谁在掌管社区，谁说了算”。为此，对于因社区建设及社区物业服务需求而生长出来的新的社区治理主体——业主委员会的考察，就成为观察新型社区治理结构关系的一个重要关注点，而将业主委员会置于整个基层社会治理格局和框架中来认识其所具有的社会协同价值时，意义则尤为深远。
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业主委员会的多面孔性探讨：基于田野的观察 收藏
关键词：
简 介：在上一章，我们分析了业主委员会产生的背景与过程，从制度文本中了解了业主委员会的基本形式，并通过问卷调查发现业主眼中的业主委员会与制度文本中的业主委员会是有一定差异的。为了进一步认识这种差异，在这一章我们将结合实地调查，通过对多个业主委员会负责人或主要成员的访谈来说明业主委员会的多面孔性，进而从几个案例的具体呈现中来深入认识业主委员会的不同面向、观察业主委员会运行的具体规则，并进一步分析业主委员会运行顺畅的原因，与此同时，对一些小区日常生活中的细节问题给予一定关注和思考。
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关键词：
简 介：随着我国城市化进程的加速、人口流动规模的持续扩大，房子已成为城市建设与更新脉动中的一个激荡音符，而且随着房价的变动以及附带于房子上的各种利益纠葛，房子及其相关事件已然成为城市社会的一个重要公共议题。近年来，有关房子的讨论更成为社会热点而得到社会各界的持续关注。比如在由国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆、北京语言大学等单位联合举办的“汉语盘点2013”活动中，“房”字当选“汉语盘点2013”年度字。这也再次说明了房子已成为我国社会公共生活中的热点。然而，随着商品房住宅小区物业纠纷的频发，业主们“宁静”的小区生活正在被各种不确定性因素打扰着，各种围绕着小区物业管理的“不良循环”正在各地上演，在这个过程中，以组织化形态出现的业主委员会扮演的角色及其实际的功能与地位已引起社会多方的关注。为了更好地理解这些围绕房产、物业而产生的纠纷以及业主委员会的成长过程，有必要了解一下我国城市住宅制度及房屋产权制度的变革，并在这种变革中进一步认识业主委员会的基本形式。
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