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中国不动产法研究(2023年第2辑/总第28辑):农村土地集体所有制的法律实现 收藏
刘云生 主编 欧家路 吴昭军 副主编 2023年12月 出版
简 介:《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊,每年出版两辑,主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究,每辑设有主题聚焦、理论前沿、学术争鸣、不动产实务等栏目。本书为2023年第2辑,以“农村土地集体所有制的法律实现”为专题,设有“主题聚焦:农村土地集体所有制的法律实现”“乡村振兴与耕地保护”“学术争鸣”“不动产实务”“编者手记”五个栏目,收录16篇论文。
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中国不动产法研究(2021年第1辑/总第23辑):农村集体产权制度改革 收藏
作者: 刘云生 主编 欧家路 吴昭军 副主编 出版时间:2021年07月
简 介:《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊,主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究,每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第1辑,以“农村集体产权制度改革”为专题,围绕农村集体产权制度改革的法律问题、农村集体经济组织立法、农村集体经济组织成员权制度、农村集体资产折股量化、农村集体土地流转等诸多方面进行展开,涉及法学、经济学和社会学等多个视角的论述。
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论耕地保护用途管制的法权基础 收藏
出处: 中国不动产法研究(2022年第1辑/总第25辑):耕地保护的法治保障
简 介:在法律上建立耕地保护用途管制的法权基础,进而对权利受限的农民进行经济补偿,实现公共利益和个人私益之间的平衡状态,是落实用途管制制度、保障我国粮食安全、提高农户种粮积极性的前提条件。管制性征收制度和公共地役权制度均可以通过不变更土地所有权,仅仅限制使用权的方式,对耕地进行用途管制,平衡公共利益和私人利益。管制性征收能够实现刚性的管制效果,但是强制色彩浓厚,无法课以承包农户一定的积极作为义务,例如种植粮食作物;公共地役权虽然在制度的柔性以及主体的平等性和参与度等方面较前者优越,但难以通过对现有法律进行解释而建立,需要依托特别法的规定正式确立该制度。通过对两种制度的优劣比较,在我国耕地保护中采取两种制度协同互补的组合方式更为合理,可以根据管制强度进行区分,对于永久基本农田适用管制性征收,对于一般耕地则适用公共地役权,从而对土地用途进行管制,并依此对土地权利人进行补偿。
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