陕西房地产业发展报告（2022）

2021年陕西省房地产业处于平稳调整期，上半年房地产市场还比较活跃，尤其是西安市二手房价格倒挂严重，新建商品房销售火爆，市场供求严重失衡，溢出效应明显，已和西安市区融为一体的咸阳市区房地产市场开发销售量持续快速增长。下半年以来，由于西安市房地产市场限购限贷政策严厉，加之金融等调控政策持续收紧，以及个别房地产开发企业出现经营问题，全省房地产市场信心受到影响，购房者持观望态度，西安和全省的房地产市场运行趋缓。陕西省房地产开发投资年度增速落入历史低点，销售面积年度增速也降至2013年以来的低点；新开工面积减少，房地产企业购地速度明显下降，待售面积降幅收窄；房地产企业开发资金相对收紧，年度增速是近十年的低点；房地产开发经营景气指数和企业家信心指数快速下降，回归到2017年水平。
《陕西房地产业发展报告（2022）》对2021年陕西省房地产市场进行了全面的研究分析，全书分为五个部分：第一部分为总报告，对2021年全省房地产业各个方面做了较为全面的论述，对土地出让、房地产开发投资和销售等房地产开发全产业链做了较为详尽的分析，并对2022年全省的房地产发展提出了建议。第二部分为政策篇，从土地政策、金融政策、财税政策等三个方面对全省房地产业进行了政策梳理，并对下一年政策进行了预测。第三部分为市场篇，从保障房、租赁房、商品房、物业管理以及开发企业等几个维度对全省房地产市场情况进行了深入的研究分析,并对今后房地产业的发展提出了对策建议。第四部分为专题篇，对绿色可持续发展、房地产市场的不确定性以及西安市六区的城市更新情况进行了深入研究，并对绿色金融对建筑低碳技术的影响进行了研判。第五部分为区域篇，从西安、关中、陕南、陕北四个区域入手，对全省房地产业发展状况做了较为全面的研究分析。
关键词：房地产业　房地产政策　房地产市场　陕西省