社会科学文献出版社 2022-08出版

中国住房金融发展报告(2022)

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本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第四份有关中国住房金融发展的年度报告。2022年的报告关注以下三个主题。第一,房企违约问题。分析了恒大风险事件的性质和成因,探讨了行业违约形势和处置措施,阐述了本轮房企债务危机的演变过程和新特征。第二,房地产调控与房企违约的关系。通过构建面板回归模型发现,从长期看房地产调控有利于房地产行业的平稳健康发展,但调控会产生一定的结构效应。第三,公募REITs的发展与完善。回顾了11只公募REITs的开局表现,并从扩募机制、专业资产管理机构以及估值体系等方面探讨了推动公募REITs进一步完善的建议。
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内容介绍 参考文献
图书详情
ISBN:978-7-5228-0147-6总页码:264
字数: 244千字装帧:平装
内容简介
本书分为三个篇章,分别是综合篇、市场篇、专题篇。综合篇对中国住房市场运行整体情况、住房金融形势、房地产企业违约形势及未来风险走势进行了分析;市场篇对七类子市场进行了深入分析,涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)市场、房地产投资信托基金(REITs)市场、住房租赁市场等;专题篇基于KMV模型和面板回归分析了房地产调控与房企违约风险,并从债券视角剖析了本轮房企危机。

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