中国住房租赁品牌发展报告（2018）

本报告跳出了目前行业报告“总结现状、趋势分析”的模式，以“正视困难、解决问题、发展行业、惠及民生”为目标，针对行业真实现状、结合发达国家发展历程，预测未来发展趋势，给出解决问题的思路，最终提出经得起市场检验、经得起历史考验的结论，用理论助推实践发展。 本报告作为系列报告的第一次发布，首先确定研究方向与范围，明确主要定义。区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等几个常见名词，同时结合行业最新发展趋势、最新行业标准等，创新地提出了“住房”的传统内涵与实际内涵，扩大了住房的范围，反映了十九大“多主体供给、多渠道保障”的精神。 报告总结了目前产业的现状，总体研判是：住房租赁产业处于发展的初级阶段，发展不平衡、不充分是行业的主要特征，住房租赁在数量、质量、价格、管理体系等方面距离“美好生活”还有巨大差距，品牌化、标准化、产业化正在形成过程中。同时总结了住房租赁行业发展的主要困难。 最后，报告结合国外发展历程，预测未来行业发展趋势并给出明确建议，有助于指导行业健康、有序发展。 ● 近年来，随着住房租赁产业的兴起，关于发达国家住房租赁市场化与制度研究、国内外典型企业案例研究等方面的成果较多，也开始有行业报告、研究报告和白皮书等研究成果，但从品牌角度论述、评价产业发展基本上处于空白，行业定量研究少，持续性差，对行业尤其是社会舆论和市场客户引导性较弱。通过持续跟踪住房租赁企业品牌指数，对品牌企业从规模、舆情、消费者口碑等角度进行评估，既有助于引导住房租赁企业注重品牌战略，也有助于强化行业良性竞争格局、引导市场和消费走向。 ● 在培育和发展住房租赁产业过程中，机构化的经营主体是行业发展的基础和先导，而品牌化是住房租赁企业发展的最终成果。通过品牌战略和品牌报告，可以快速跟踪行业发展现状和趋势，有助于我国住房租赁产业持续、健康发展。 ● 《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》作为系列报告的首次发布，确定了研究方向与范围，明确了主要定义，区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等常见名词概念，同时结合品牌发展趋势、最新行业标准等，创新性地提出了品牌的传统内涵与实际内涵，反映了十九大“多主体供给、多渠道保障”的精神，满足了人民日益增长的美好租赁生活需要。