中国房地产发展报告（No.10）

目　　录

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅰ　总报 告

1　2012年房地产市场形势分析及2013年预测 …………………………总报告编写组／001

　　一　2012年房地产政策走势与市场特征……………………………………………／002

　　二　35个大中城市房地产市场主要指标比较………………………………………／012

　　三　当前房地产市场存在的突出问题………………………………………………／025

　　四　2013年房地产政策展望和市场预期……………………………………………／029

　　五　政策建议…………………………………………………………………………／036

2　2012年房地产政策回顾与评析 ………………………………………………董　昕／042

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅱ　土地 篇

3　2012年房地产用地市场回顾及2013年展望 …………………………………张红星／054

4　2012年全国城市地价动态监测报告

　　……………………………………中国土地勘测规划院全国城市地价动态监测组／070

5　2012年北京土地市场研究及2013年预测 …………………………卢世雄　马建华／090

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅲ　金融 篇

6　2012年房地产投融资现状及2013年趋势分析 ………………………………丁兴桥／103

7　2012年我国个人住房信贷业务现状分析及2013年展望 ……………………林　东／119

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅳ　市场 篇

8　2012年住宅市场形势分析及2013年预测 …………………………刘　琳　任荣荣／128

9　2012年商业地产特征及2013年趋势 ………………………………苏红键　李红玉／142

10　2012～2013年北京存量房市场分析…………………………………………靳瑞欣／158

　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅴ　管理与保障篇

11　2012年中国物业管理亮点、难点及2013年发展趋势

　　……………………………………………………………叶天泉　王　树　叶　宁／168

12　2012年中国房地产中介行业现状与2013年走势分析

　　……………………………………………………………张　勇　赵庆祥　王　霞／181

13　农民工住房状况改善途径及保障措施……………………………储诚山　刘伯霞／195

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅵ　区域 篇

14　北京市房地产市场：2012年回顾及2013年展望……………………………李菲菲／206

15　2012年上海房地产市场分析及2013年预测…………………………………陈则明／218

16　广州市房地产2012年分析与2013年预测………………廖俊平　陈永莲　刘啸天／227

17　2012年深圳市房地产市场解析与2013年展望

　　…………………………………………………宋博通　张　显　颜　英　吴振兴／246

18　2012年重庆房地产市场分析及2013年展望

　　…………………………………………………陈德强　李丽君　梁　维　肖　莉／268

　　　　　　　　　　　　　　　　 Ⅶ　国际借鉴篇

19　货币政策视角下房地产金融道德风险的中美比较……陈　北　Euel W.Elliott／284

20　在法国如何买地建房…………………………………………………………张　威／304

　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅷ　热点 篇

21　温州房地产市场：现象、数据及其分析………………………………曹荣庆　等／320

22　美丽城市始于绿色房地产……………………………………………………罗　勇／335

23　农民工住房问题：症结与出路……………………………………黄顺江　海倩倩／341