社会科学文献出版社 2019-09出版

中央商务区产业发展报告(2019):以高水平开放推动区域发展

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中央商务区产业大规模发展是推进我国高质量发展、加快建设现代化经济体系的战略重点所在。《中央商务区产业发展报告(2019)》以CBD产业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专题研究,系统地阐述了当前中国中央商务区产业高质量发展的内涵、特色与发展趋势。本书从CBD综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和营商环境指数等多角度,对我国CBD产业发展情况进行了较全面的分析。本书还以北京CBD、成都CBD、安徽庐阳CBD等进行了专门分析,以推广相关发展经验。 大城市中央商务区(CBD)一直是城市的经济增长极。本皮书主要特点是:一是阐述角度符合商务区实际。皮书对我国主要大城市CBD近几年经济发展数据进行了序列研究,从综合发展、区域辐射、楼宇经济和营商环境四个方面对CBD进行分析,从中发现CBD的优势和面临的挑战,研判其未来发展趋势。二是对重点问题进行了有深度的分析。说是有深度的,是因为每个专题分析论述都是以北京社科基金项目为依托凝练而成,对CBD高端产业国际化发展、CBD产业融合、高端服务业集聚区产业结构升级的效应及我国新区CBD、老区CBD协调发展等问题进行解析。三是皮书的开放性和接地气。皮书采用了合肥庐阳CBD、成都锦江CBD、南昌红谷滩CBD等的管理部门提供的稿件,这些报告都很好地反映了该地区CBD发展的经验和成果,对其他城市CBD建设与发展有着较好的比较和借鉴作用。四是皮书课题组与大数据公司合作,运用大数据对近几年CBD企业跨地区投资情况、CBD内企业类型等进行分析,更全面地描述区域产业运行情况。在此基础上对CBD产业发展提出了对策建议。由于我们十多年研究CBD,因此,本皮书具有较强的现实性、研究性和资料保存性。
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内容介绍 参考文献
图书详情
ISBN:978-7-5201-5348-5总页码:332
字数: 308千字装帧:精装
内容简介
中央商务区产业大规模发展是推进我国高质量发展、加快建设现代化经济体系的战略重点所在。本书以CBD产业发展为研究基础,以数据分析、实证研究和发展路径为逻辑架构,通过中央商务区高质量发展的数据支撑研究,对当前一线城市和新一线城市,特别是京沪穗等重点城市CBD产业高质量协调发展、新时期中央商务区楼宇经济高质量提升路径等做了专题研究,系统地阐述了当前中国中央商务区产业高质量发展的内涵、特色与发展趋势。

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图书摘要
中央商务区是现代服务业集聚区,是所在城市的经济增长极。中央商务区产业发展状况往往会成为一个城市,甚至所在地区的经济晴雨表。中央商务区高水平开放推动区域发展,对加快形成开放发展新格局、促进经济转型升级、拉动有效消费需求具有重要作用。
本报告以“以高水平开放推动区域发展”为主题,构建了中央商务区综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和营商环境指数分析框架,由总报告、指数篇、专题篇和区域篇四个部分组成。总报告以我国13个一线城市和新一线城市的中央商务区为重点进行系统分析。研究表明,北上广深一线城市CBD带动作用明显,新一线城市CBD稳步发展。从总体水平看,我国主要CBD产业发展具有可持续性,GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均比上一年增加,税收亿元楼稳步增长,总部经济集聚效果显著,营商环境进一步优化。2019年CBD开放推动区域发展路径主要有:一是提高中央商务区国际化水平。通过对外合作、引进国际资源、积极融入国际价值链分工,不仅能够提高CBD的产业发展水平,而且能够观察、学习国外先进技术和管理经验。二是积极发展高精尖产业。通过引导和发展高精尖和新业态产业,寻找CBD新的动能和新的经济增长点。三是为发展总部经济注入活力。各主要CBD结合本区位优势,努力提升总部经济质量,为扩大开放提供动力。四是为推动CBD高水平开放发展,积极营造服务于产业发展的软环境。本报告对CBD产业发展面临的问题进行了分析,诸如新区CBD与老区CBD之间优质资源竞争、网购对CBD商圈商业实体店造成冲击、企业总部招商挑战增多等。报告在问题分析基础上提出了加强中央商务区辐射和沟通能力、对标国际标准提升中央商务区营商环境、城市更新和商圈改造升级提高区域竞争力等对策建议。
本报告的主要建树如下。
第一,进一步完善CBD综合发展指数。在2018年报告中首次构建CBD综合发展指数后,本报告新加入多种指标,使综合发展指数评价CBD产业及整体发展更科学,成为观察和预测CBD发展的重要方法。该指数采用熵值法确定权重,对13个CBD所在城区2013~2017年的综合发展情况进行分析。结合测算结果,认为CBD已成为我国主要城市经济高水平开放的引擎,承担推动区域经济跨越关口的责任,为周边地区提供发展红利。
第二,CBD楼宇经济指数更具权威性。本报告一是选取税收贡献额、总部企业数、世界500强企业数、税收亿元楼数、商务楼宇数、重大项目数、楼宇空置率、楼宇租金和续存企业数作为指标数据,这些指标数据能够比较准确地反映CBD楼宇经济情况;二是对CBD内金融业,批发和零售业,租赁和商务服务业,信息传输、软件和信息技术服务业等数据进行分析,观测各城市CBD楼宇经济中产业集聚及变动情况,从而探讨如何促使楼宇经济保持高质量、高水平态势的发展。
第三,对CBD发展中的重点问题进行了有深度的分析。报告对CBD高端产业国际化发展、CBD产业融合、高端服务业集聚区产业结构升级及我国新区CBD、老区CBD协调发展等问题进行解析。每个专题分析论述都是以北京市社会科学基金项目为依托凝练而成,因此,都具有较高的含金量。
第四,首次对CBD商圈转型升级进行深入分析。诸多CBD为增强城市辨识度,加快开放发展,积极推动CBD商圈的转型升级,从而增加对高端商务的吸引力,商圈改造升级已成为推动CBD高水平开放发展的重要举措。报告从CBD空间形态向商圈构建转型、提升商业街特色壮大街区经济、推动商贸零售向新零售模式转型等方面对CBD商圈转型升级进行评析,这对预判CBD发展趋势具有很好的作用。
本报告是北京市哲学社会科学CBD发展研究基地和蓝皮书写作团队多年积累探索的结果,也是诸多CBD政府管理机构大力支持的成果。本报告吸收了部分CBD管委会提供的稿件,这些报告内容丰富而且接地气,对我们深入地了解地方政府如何发展CBD产业具有很好的启迪和借鉴作用。
关键词:中央商务区 一线城市 新一线城市 高水平开放

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