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2017年深圳房地产市场形势分析与未来政策导向

摘要

本文介绍了2017年深圳市房地产市场运行情况及主要特点,分析了2017年深圳房地产市场调控政策。在此基础上,本文结合中央对全国房地产市场发展的指导方针和政策导向,提出了深圳要加快构建房地产市场发展长效机制等建议。

作者

王锋 ,博士,研究员,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任,主要研究方向为房地产理论和政策、住房政策。

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2017年深圳房地产市场形势分析与未来政策导向

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报告目录

  • 一 2017年深圳房地产市场形势
    1. (一)房地产市场情况
      1. 1.开发投资继续快速增长
      2. 2.房价持续平稳回落
      3. 3.成交量低位运行
      4. 4.新房待售量保持稳定
      5. 5.本地购房需求占主导
      6. 6.境外购房与境内企业购房稳定
      7. 7.个人住房贷款增速放缓
      8. 8.新建商业办公市场活跃,商务公寓投资投机购房增加
    2. (二)住房租赁市场情况
      1. 1.住房租赁市场主要特征
      2. 2.住房租赁市场存在的主要问题
    3. (三)2017年深圳房地产市场调控政策
    4. (四)2017年深圳住房租赁市场发展政策
  • 二 未来住房和房地产发展导向与政策建议
    1. (一)深圳楼市存在的主要问题
    2. (二)房地产长效机制建设的原则
    3. (三)构建房地产长效机制建议之一——住房制度深化改革
      1. 1.深圳市住房制度改革的方向
      2. 2.深圳市住房制度改革的目标和框架
      3. 3.建立深圳市租赁住房制度的主要内容
      4. 4.完善深圳市基本住房保障制度的主要内容
      5. 5.建立深圳市安居住房制度的主要内容
    4. (四)构建房地产长效机制建议之二——加强房地产市场监测预警
    5. (五)构建房地产长效机制建议之三——创新城镇化、土地、金融、税收、投资、市场监管政策
      1. 1.创新城镇化政策和土地供应政策
      2. 2.完善住房金融政策
      3. 3.创新房地产税收制度
      4. 4.加强投资引导、加强市场监管
  • 三 总结

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