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2014年房地产市场运行情况与2015年发展趋势

摘要

2014年,尽管全国房地产市场出现整体回落,但深圳房地产市场总体上保持平稳发展态势;预计2015年,随着国家宏观经济政策的调整与新型城镇化建设的展开,房地产市场将逐步回暖;建议房地产市场政策以“稳增长”为目标,通过深化住房制度改革逐步建立房地产市场健康发展长效机制,继续发挥房地产业在国民经济发展中的支柱产业作用。

作者

王锋 博士,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任,主要研究方向为房地产理论和政策、住房政策。

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2014年房地产市场运行情况与2015年发展趋势

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报告目录

  • 一 深圳房地产市场运行情况
    1. (一)房地产开发投资保持快速增长
    2. (二)市场供应规模保持稳定
    3. (三)全年市场成交有所下降,第四季度回升明显
    4. (四)房价涨幅持续回落,年底出现企稳回升
    5. (五)房地产贷款呈现增长态势,贷款重点支持普通自住需求
  • 二 全国房地产市场运行状况
    1. (一)全国房地产市场整体回落
    2. (二)主要城市房地产市场运行情况
    3. (三)一线城市运行态势比较
  • 三 深圳房地产市场调控情况
    1. (一)加强市场监测,积极落实国家分类调控精神
    2. (二)加强行业监管,创新市场监管体系
    3. (三)落实房地产投资目标,促进经济稳定增长
    4. (四)加快住房制度改革创新研究,构建长效机制
    5. (五)加强部门协作,协同开展市场调控
    6. (六)落实保障性安居工程建设任务
  • 四 未来房地产市场形势与政策研判
    1. (一)宏观经济政策的调整,将有利于房地产市场回暖
    2. (二)新型城镇化背景下,住房需求的增长将带来房地产市场新的发展机遇
      1. 1.当前中国住房发展的特征
      2. 2.新型城镇化对中国城镇住房需求的影响
    3. (三)明确发展目标,继续发挥房地产业对国民经济的支撑作用
      1. 1.房地产业将继续发挥国民经济发展的支柱产业作用
      2. 2.房地产市场政策将以“稳增长”为目标
    4. (四)深化住房制度改革,逐步建立房地产市场健康发展长效机制
      1. 1.未来城镇住房制度改革的思路
      2. 2.房地产市场深化改革的措施
      3. 3.创新共有产权住房制度
      4. 4.完善住房保障制度
      5. 5.创新住房开发模式
      6. 6.创新住房金融支持模式
      7. 7.加快住房和房地产管理体制改革

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