报告

深圳市产业用地开发利用状况研究

摘要

深圳是一个土地资源非常稀缺的城市,加强用地管理尤其是产业用地的管理是一项非常重要的工作。从调研情况来看,产业用地开发利用在前置审批环节、出让环节和开发环节的管理取得了制度相对完善等成绩,但也存在竞价准入条件设置不合理、开竣工延期严重、配套不完善等问题。在此基础上,本文提出了充分利用产业用地用房供需平台、强化产业准入导向、加快用地区域产城融合建设、健全土地全程监管服务体系等政策建议。

作者

邓志旺 深圳职业技术学院房地产研究所所长。

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深圳市产业用地开发利用状况研究

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报告目录

  • 一 研究背景
  • 二 产业用地开发利用基本情况
    1. (一)前置审批环节状况
    2. (二)出让环节状况
    3. (三)开发环节状况
  • 三 成绩与问题
    1. (一)取得的成绩
    2. (二)存在的问题
  • 四 政策建议
    1. (一)充分利用产业用地用房供需平台,完善市场化的产业用地价格形成机制
    2. (二)强化产业准入导向,弱化其他准入条件,促进用地竞争机制的形成
    3. (三)加快用地区域的产城融合建设
    4. (四)健全土地全程监管服务体系
    5. (五)推进用地出让弹性年期制度,降低土地二次开发难度
    6. (六)加强土地出让计划和实施管理
    7. (七)贯彻“分期开发、分期出让”原则,减少大面积用地出让

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