报告
2019年深圳房地产市场形势分析与2020年政策导向
摘要
本报告介绍了2019年深圳房地产市场运行情况,分析了2019年深圳房地产市场调控政策。在此基础上,结合国家房地产市场发展政策导向,提出完善调控政策、稳妥实施房地产健康发展长效机制的建议。本报告认为,2020年,深圳应坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续加强房地产调控,深化住房制度改革,大力发展住房租赁市场;在长效机制不断完善和供给侧结构性改革发挥积极作用的背景下,2020年深圳房地产市场将继续保持平稳、健康的发展局面。
作者
王锋 ,博士,研究员,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任,主要研究方向为房地产理论和政策、住房政策。
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报告目录
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一 2019年深圳房地产市场形势
- (一)房地产市场情况
- 1.房地产开发投资稳步增长
- 2.商品房供应明显增加
- 3.商品房销售较为活跃
- 4.商品住宅价格保持稳定
- 5.二手房成交增长明显
- 6.土地供应大幅增长
- 7.房地产贷款平稳增长
- (二)住房租赁市场情况
- 1.租赁住房供应充足
- 2.住房租金总体稳定
- 3.区域租金差异明显
- (一)房地产市场情况
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二 2019年深圳房地产市场调控政策
- (一)调整普通住房标准
- (二)加快住房制度改革
- (三)完善住房租赁政策
- (四)整顿房地产市场秩序
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三 当前深圳房地产市场面临的主要问题
- (一)区域市场冷热不均
- (二)写字楼空置偏高
- (三)长租公寓面临发展瓶颈
- (四)经济下行压力影响房地产市场稳定
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四 2020年深圳房地产政策导向和建议
- (一)坚持“房住不炒”定位,持续加强房地产调控
- (二)深化住房制度改革,加快形成长效发展机制
- 五 总结及展望
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