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2019年深圳房地产市场形势分析与2020年政策导向

摘要

本报告介绍了2019年深圳房地产市场运行情况,分析了2019年深圳房地产市场调控政策。在此基础上,结合国家房地产市场发展政策导向,提出完善调控政策、稳妥实施房地产健康发展长效机制的建议。本报告认为,2020年,深圳应坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续加强房地产调控,深化住房制度改革,大力发展住房租赁市场;在长效机制不断完善和供给侧结构性改革发挥积极作用的背景下,2020年深圳房地产市场将继续保持平稳、健康的发展局面。

作者

王锋 博士,研究员,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任,主要研究方向为房地产理论和政策、住房政策。

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2019年深圳房地产市场形势分析与2020年政策导向

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报告目录

  • 一 2019年深圳房地产市场形势
    1. (一)房地产市场情况
      1. 1.房地产开发投资稳步增长
      2. 2.商品房供应明显增加
      3. 3.商品房销售较为活跃
      4. 4.商品住宅价格保持稳定
      5. 5.二手房成交增长明显
      6. 6.土地供应大幅增长
      7. 7.房地产贷款平稳增长
    2. (二)住房租赁市场情况
      1. 1.租赁住房供应充足
      2. 2.住房租金总体稳定
      3. 3.区域租金差异明显
  • 二 2019年深圳房地产市场调控政策
    1. (一)调整普通住房标准
    2. (二)加快住房制度改革
    3. (三)完善住房租赁政策
    4. (四)整顿房地产市场秩序
  • 三 当前深圳房地产市场面临的主要问题
    1. (一)区域市场冷热不均
    2. (二)写字楼空置偏高
    3. (三)长租公寓面临发展瓶颈
    4. (四)经济下行压力影响房地产市场稳定
  • 四 2020年深圳房地产政策导向和建议
    1. (一)坚持“房住不炒”定位,持续加强房地产调控
    2. (二)深化住房制度改革,加快形成长效发展机制
  • 五 总结及展望

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