报告目录

• 一 城乡居民房屋拥有状况
  1. （一）我国城乡居民住房自有率接近95%，超过1/5的家庭拥有多套住房
  2. （二）大部分居民家庭的新房购置于旧房的同类地区，地县级城市城区和县城成为新房购置的主要集中地
  3. （三）农村和乡镇居民的新房购置呈现“向上流动”的总体趋势
• 二 城乡居民住房使用状况
  1. （一）居民家庭人均住房面积超过42平方米，高收入家庭的人均住房面积远高于平均水平
  2. （二）居民家庭住房性质仍以农村私有住房和商品房为主，住房商品化率快速提升
  3. （三）自建与购买是目前居民家庭住房主要的获得方式
• 三 城乡居民住房价值状况
  1. （一）城乡居民户均住房资产超过77万元，城乡和家庭之间房产价值悬殊
  2. （二）城乡居民住房资产增值超过7倍，住房所在地城市层级越高，房产增值越大
  3. （三）原公房、安置房的房产增值幅度最大
• 四 城乡居民房屋使用状况
  1. （一）八成以上的城乡居民居住在自有住房内，城镇居民超过两成住在非自有住房中
  2. （二）居民的自有住房自住率近85%，空置率约一成，直辖市和省会城市住房中出租占比超过10%
  3. （三）居民家庭的多套住房约1/4处于空置状态，农村尤为明显；城市多套住房约1/7用于出租
• 四 主要结论