章节目录

• 一 境内REITs市场的发展历程简述
  1. （一）中国REITs政策研究和境外探索阶段（2001～2006年）
  2. （二）中国类REITs业务发展阶段（2007～2020年）
  3. （三）中国基础设施REITs正式推广阶段（2020年至今）
• 二 境内REITs市场发展现状
  1. （一）制度体系
  2. （二）产品架构
  3. （三）典型案例
     1. 1.特许经营权类
     2. 2.不动产权类
  4. （四）市场统计分析
     1. 1.发行总体情况
     2. 2.价格变动情况
     3. 3.交易情况
     4. 4.分红情况
• 三 中国基础设施REITs呈现的特点
  1. （一）在市场风险加剧期间，初步呈现“第三大类”资产的特征
  2. （二）保障性租赁住房REITs成为中国特色，预计消费型基础设施REITs将大有可为
  3. （三）在相对较短时间发生较大的价格波动，存在非理性投资和“炒作”情况
  4. （四）上市服务机构已出现过度竞争现象，不利于行业长期发展
• 四 未来基础设施REITs发展展望
  1. （一）“化繁为简”，从顶层设计完善现有REITs架构
  2. （二）“双管齐下”提高市场规模，Pre-REITs将成为重要的资产来源
  3. （三）积极培育专业化资产管理机构
  4. （四）形成更加合理有效的价值评估体系