章节目录

• 一 2022年住房租赁市场政策情况
• 二 住房租赁市场发展状况
  1. （一）住房租赁市场需求端现状
     1. 1.住房租赁市场需求端特征分析
     2. 2.住房租赁市场规模为1.58万亿～2.38万亿元
  2. （二）住房租赁市场供给端现状
     1. 1.住房租金水平普遍小幅下跌
     2. 2.租金收益率依旧偏低
     3. 3.保障性租赁住房的供给大幅增加
     4. 4.长租房已成为住房租赁市场重要的供给来源
• 三 住房租赁企业融资情况
  1. （一）住房租赁贷款
  2. （二）股权融资
  3. （三）住房租赁专项债融资
  4. （四）资产证券化融资
     1. 1.住房租赁资产证券化产品（不包括REITs）发行规模回升
     2. 2.保障性租赁住房REITs正式落地
  5. （五）财政专项资金补贴
     1. 1.中央财政支持住房租赁市场发展试点资金
     2. 2.中央财政城镇保障性安居工程补助资金
• 四 我国住房租赁市场存在的主要问题及政策应对
  1. （一）住房租赁市场和住房租赁金融市场存在的主要问题
     1. 1.住房租赁市场的供需之间存在结构性失衡问题
     2. 2.租客的租赁权益得不到有效保障
     3. 3.住房租赁市场的金融支持存在总量不足问题
  2. （二）政府部门的政策应对
     1. 1.增加保障性租赁住房市场的供给
     2. 2.部分城市正式出台地方《住房租赁条例》
     3. 3.央行、银保监会拟出台“关于金融支持住房租赁市场发展的意见”
• 五 2023年住房租赁市场和住房租赁金融市场展望