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典型特色小(城)镇的发展困境及启示

摘要

本文以龙潭水乡、无锡荡口古镇、龙泉铺古镇和杨桥古镇四个具有典型性的特色小(城)镇为案例,剖析其相应的发展困境及提升策略。结果表明:(1)特色小(城)镇的发展容易存在用地性质改变、开发商与商家关系紧张、项目定位不准确、商铺空置率较高、门票经济难以为继、景区同质化现象严重、现代气息过盛、历史底蕴不显、“空心化”现象突出、公共环境疏于整治等问题;(2)特色小(城)镇未来应注重营造融洽的营商氛围、提升项目规划编制质量、提升经营管理水平、跳出门票经济依赖、促进游客二次消费、塑造项目特色、降低同质化现象、丰富项目业态、开发休闲度假产品、打造可原真体验民俗文化、业态丰富化体验化等方面加以提升。

作者

余构雄 ,管理学博士,中山大学旅游学院科研博士后。主要研究方向为文旅小镇创建与发展、旅游空间生产、节事旅游与会展管理。

参考文献 查看全部 ↓
  • 丁亚鹏:《无锡一古镇投资逾10亿修复,开张3年只热闹一阵》,《新华日报》,凤凰网,2018年10月16日转载。
  • 王怀、唐泽文、刘星:《成都龙潭水乡12日开门迎客》,《四川日报》2013年4月9日,第5版。
  • 谢锡淡、周凌:《杨桥村保护更新研究》,《城市建筑》2017年第4期。
  • 佚名:《稻花香旗下公司欠薪178万 特色小镇商铺仅开业一成》,《长江商报》2018年1月15日,第3版。
  • 佚名:《深坑!成都龙潭水乡违法用地背后的商业骗局》,《荆楚荆门网》2016年12月1日。
  • 佚名:《宜昌龙泉镇探索特色小镇实践路径》,《长江商报》2017年6月19日,第4版。

典型特色小(城)镇的发展困境及启示

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章节目录

  • 一 龙潭水乡:20亿的文旅项目仅是昙花一现
    1. (一)龙潭水乡概况
    2. (二)龙潭水乡发展主要问题
      1. 1.工业用地变身旅游项目
      2. 2.开发商与商家关系恶劣
      3. 3.开发商对项目定位不准确
      4. 4.外部环境欠佳
    3. (三)龙潭水乡发展启示
      1. 1.前期充分了解地块性质
      2. 2.营造融洽的营商氛围
      3. 3.提升项目规划编制质量
  • 二 无锡荡口古镇:6年修复的古镇如何走向没落
    1. (一)无锡荡口古镇发展概况
    2. (二)无锡荡口古镇问题诊断
      1. 1.商铺空置率较高
      2. 2.门票经济难以为继
      3. 3.景区同质化现象严重
      4. 4.现代气息过盛,历史底蕴不显
    3. (三)无锡荡口古镇发展启示
      1. 1.跳出门票经济依赖,促进游客二次消费
      2. 2.塑造项目特色,降低同质化现象
      3. 3.丰富项目业态,开发休闲度假产品
  • 三 龙泉铺古镇:全国首个“铺文化”主题古镇的经营困境
    1. (一)龙泉铺古镇概况
    2. (二)龙泉铺古镇特点
      1. 1.特色镇中镇,政策利好
      2. 2.依托特色产业,打造特色小镇
      3. 3.依托大型活动,打响特色小镇
    3. (三)龙泉铺古镇问题诊断
      1. 1.商铺入驻率开业率“双低”
      2. 2.拖欠薪资导致负面影响
      3. 3.古镇的古朴古韵不足
    4. (四)龙泉铺古镇发展启示
      1. 1.提升经营管理水平
      2. 2.积极融入全域旅游
      3. 3.打造可原真体验民俗文化
  • 四 杨桥古镇:江南唯一未被商业化的千年古镇路在何方
    1. (一)杨桥古镇概况
    2. (二)杨桥古镇发展价值
      1. 1.历史文化遗存丰富
      2. 2.杨桥庙会已颇具影响力
      3. 3.独特的江南水乡格局
    3. (三)杨桥古镇发展问题诊断
      1. 1.古镇“空心化”现象突出
      2. 2.公共环境疏于整治
      3. 3.水系管网不畅通
    4. (四)杨桥古镇发展策略
      1. 1.保护核心区基础上适度发展旅游
      2. 2.健全村民自治机制
      3. 3.业态的丰富化体验化
      4. 4.复兴传统节事活动

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