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典型特色小(城)镇的发展困境及启示
摘要
本文以龙潭水乡、无锡荡口古镇、龙泉铺古镇和杨桥古镇四个具有典型性的特色小(城)镇为案例,剖析其相应的发展困境及提升策略。结果表明:(1)特色小(城)镇的发展容易存在用地性质改变、开发商与商家关系紧张、项目定位不准确、商铺空置率较高、门票经济难以为继、景区同质化现象严重、现代气息过盛、历史底蕴不显、“空心化”现象突出、公共环境疏于整治等问题;(2)特色小(城)镇未来应注重营造融洽的营商氛围、提升项目规划编制质量、提升经营管理水平、跳出门票经济依赖、促进游客二次消费、塑造项目特色、降低同质化现象、丰富项目业态、开发休闲度假产品、打造可原真体验民俗文化、业态丰富化体验化等方面加以提升。
作者
余构雄 ,管理学博士,中山大学旅游学院科研博士后。主要研究方向为文旅小镇创建与发展、旅游空间生产、节事旅游与会展管理。
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章节目录
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一 龙潭水乡:20亿的文旅项目仅是昙花一现
- (一)龙潭水乡概况
- (二)龙潭水乡发展主要问题
- 1.工业用地变身旅游项目
- 2.开发商与商家关系恶劣
- 3.开发商对项目定位不准确
- 4.外部环境欠佳
- (三)龙潭水乡发展启示
- 1.前期充分了解地块性质
- 2.营造融洽的营商氛围
- 3.提升项目规划编制质量
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二 无锡荡口古镇:6年修复的古镇如何走向没落
- (一)无锡荡口古镇发展概况
- (二)无锡荡口古镇问题诊断
- 1.商铺空置率较高
- 2.门票经济难以为继
- 3.景区同质化现象严重
- 4.现代气息过盛,历史底蕴不显
- (三)无锡荡口古镇发展启示
- 1.跳出门票经济依赖,促进游客二次消费
- 2.塑造项目特色,降低同质化现象
- 3.丰富项目业态,开发休闲度假产品
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三 龙泉铺古镇:全国首个“铺文化”主题古镇的经营困境
- (一)龙泉铺古镇概况
- (二)龙泉铺古镇特点
- 1.特色镇中镇,政策利好
- 2.依托特色产业,打造特色小镇
- 3.依托大型活动,打响特色小镇
- (三)龙泉铺古镇问题诊断
- 1.商铺入驻率开业率“双低”
- 2.拖欠薪资导致负面影响
- 3.古镇的古朴古韵不足
- (四)龙泉铺古镇发展启示
- 1.提升经营管理水平
- 2.积极融入全域旅游
- 3.打造可原真体验民俗文化
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四 杨桥古镇:江南唯一未被商业化的千年古镇路在何方
- (一)杨桥古镇概况
- (二)杨桥古镇发展价值
- 1.历史文化遗存丰富
- 2.杨桥庙会已颇具影响力
- 3.独特的江南水乡格局
- (三)杨桥古镇发展问题诊断
- 1.古镇“空心化”现象突出
- 2.公共环境疏于整治
- 3.水系管网不畅通
- (四)杨桥古镇发展策略
- 1.保护核心区基础上适度发展旅游
- 2.健全村民自治机制
- 3.业态的丰富化体验化
- 4.复兴传统节事活动
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