报告
2017年南京市土地市场分析及2018年预测
摘要
2017年，南京土地市场可以划分为两个阶段，上半年市场竞争激烈，下半年市场趋于平稳，实现了真正降温。主要受到宏观政策调整、南京市出让土地区域调整的影响，整体上全市平均地价水平下降，稳定了市场预期；同时，区域间冷热不均、差异较为明显，主城区商办用地地价上涨幅度较大。2018年，在宏观调控政策背景不变的情况下，房企的土地市场投资将日趋理性，南京市土地市场将更加平稳有序。
作者
李永乐 ，南京财经大学公共管理学院副院长、教授、硕士生导师，土地与城乡发展研究中心主任。
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报告目录
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一 2017年土地市场运行基本情况分析
- （一）土地供应及交易情况
- 1.经营性用地交易情况
- 2.工业仓储、科研类用地交易情况
- （二）土地市场竞争情况
- （三）土地市场交易价格水平
- （四）重点地块成交情况
- （一）土地供应及交易情况
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二 2017年土地市场运行主要特征分析
- （一）年度供应计划超额完成，土地供应结构不断优化
- （二）继续执行精准调控措施，土地市场逐步回归理性
- （三）适时开展租赁房用地供应试点，推行租购并举供地模式
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三 2018年土地市场走势预测
- （一）宏观政策层面仍将保持稳定，宏观调控仍将是主基调
- （二）南京市土地市场仍将延续2017年趋势，理性平稳发展
- （三）租赁住房用地需求显著增加，商办用地市场热度逐步降低
- （四）土地出让金或将大幅下滑
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