报告
2017年中国重点城市住房市场价格监测及2018年展望
摘要
通过对2017年重点城市住房市场回顾发现，因城施策初见成效，北京、上海等一线城市房价持续稳中有降，热点二线城市房价总体趋于平稳。综合内外部环境及政策走势分析认为，本轮房价回升小周期已接近尾声，但长期住房供求矛盾犹存。据此推测2018年北京、上海等一线城市延续下跌态势，热点二、三四线城市房价涨速下降。针对当前市场存在的问题，本文提出以下建议：维持调控政策的延续性与稳定性；加强对三四线城市房价的监控；全面改革完善商品住房预售制度；降低棚改货币化安置比例；进一步完善租购并举相关制度；做好农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。
作者
邹琳华 ，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组组长，主要研究方向为房地产经济、城市经济等。
检索正文关键字
报告目录
-
一 市场回顾
- （一）第一阶段：部分城市房价出现迅猛上涨
- （二）第二阶段：调控再度加码，北京房价环比首降
- （三）第三阶段：市场热点由一线城市向部分二三线城市转移
- （四）第四阶段：多数城市房价趋于平稳，少数城市房价仍上涨较快
- （五）第五阶段：北京、上海等一线城市房价持续稳中有降，热点二线城市房价总体趋于平稳
-
二 主要问题
- 1.在多因素的作用下，本轮住房市场回暖小周期趋于结束，短期市场有望稳定
- 2.长期供求矛盾仍存，长期房价上涨压力仍较大
- 三 2018年走势预测
-
四 对策建议
- 1.维持调控政策的延续性与稳定性，同时加强对三四线城市房价的监控
- 2.对商品住房预售制度进行深入的改革与完善
- 3.降低棚改货币化安置比例，尽量采取实物安置方式
- 4.大力发展住房租赁市场，进一步完善租购并举相关制度
- 5.深化土地制度改革，做好农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点
报告图片/图表
相关文献
查看更多>>>