报告目录

• 一 2018年河南房地产开发市场运行基本特征
  1. （一）房地产开发节奏放缓，供给结构优化
     1. 1.房地产开发投资负增长
     2. 2.新开工面积低速增长
     3. 3.开发供应结构优化
  2. （二）销售面积增速回落，住宅价格和待售面积基本稳定
     1. 1.销售面积增速持续回落
     2. 2.住宅价格基本保持稳定
     3. 3.待售面积小幅波动，商品住宅去化周期逐步回升至合理区间
  3. （三）郑州调控效果显著，半数省辖市市场下行
     1. 1.郑州房地产市场过热问题逐步得到缓解
     2. 2.半数省辖市房地产市场下行明显
• 二 当前河南房地产市场值得关注的问题
  1. （一）市场持续低位运行压力较大
     1. 1.影响房地产开发投资增速回落的因素或将持续
     2. 2.商品房销售需求放缓
     3. 3.资金与土地等先行指标低速增长
  2. （二）居民购房成本不断增加
  3. （三）房企开发成本增加较快
• 三 未来河南房地产市场趋势预判及政策建议
  1. （一）未来房地产市场发展趋势
  2. （二）促进房地产市场健康发展的政策建议
     1. 1.因地制宜，分城施策
     2. 2.加强差异化金融政策，支持刚性需求和改善性需求
     3. 3.加强为企业服务工作
     4. 4.加强保障，规范市场