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吉林省加快建立租购并举的住房制度问题研究
摘要
党的十九大报告明确指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，明确了党和政府住房制度建设的基本定位、重点任务、发展方向和最终目标。租购并举的住房制度提出后，各地纷纷出台政策和创新举措。作为欠发达省份的吉林省，房地产业发展与全国房地产业是同步的，但存在一定的时滞性、区域性特征，贯彻多主体供给、多渠道保障的租购并举的住房制度改革仍在探索阶段。本课题通过实地调研，以吉林省现阶段住房情况和政策实施为出发点，以吉林省城镇化发展阶段和住房需求结构的变化为依据，结合国外住房制度和其他省份建立租购并举住房制度的经验和创新举措，为建立适合吉林省情的分层次、多档级、合理衔接的租购并举住房制度建言献策。
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章节目录
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一 吉林省住房市场现状
- （一）吉林省住房市场概况
- （二）吉林省发展租购并举住房制度
- 1.保障房制度
- 2.住房租赁市场
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二 吉林省发展租购并举住房制度存在的问题
- （一）相关法律及政策不够健全
- （二）保障性住房存在的问题
- （三）住房租赁试点制度存在的问题
- 1.住房租赁业尚未形成
- 2.承租人的各项权益无法保障
- 3.租赁合同备案率低，政府监管困难
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三 国外和其他省份租购并举住房制度
- （一）国外住房制度建设
- 1.美国“大市场小政府”二元式住房制度
- 2.日本“政府主导，市场参与”的住房制度
- 3.英国“政府与市场并重”的住房制度
- （二）我国其他省份租购并举的住房制度
- 1.保障房制度
- 2.住房租赁制度
- （一）国外住房制度建设
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四 加快发展吉林省租购并举住房制度的对策建议
- （一）加强住房制度立法
- （二）完善保障性住房制度
- 1.准入和退出机制
- 2.质量监督和管理
- 3.严格的程序
- 4.建立并完善住房保障体系
- 5.多渠道拓展资金来源
- （三）发展住房租赁市场
- 1.多渠道供给，加大租赁住房供应力度。
- 2.促进“租售同权”制度，引导居民住房消费观念转变
- 3.严格监管制度
- 结论
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