报告
2018年贵州房地产市场分析及2019年预测
摘要
2018年贵州房地产市场分化较明显:商品住宅供需两旺,其他商品房需求萎缩;9个市(州)房地产市场差异较大。商品住宅新开工面积增速80.4%,创历史新高,远高于全国平均增速。商品住宅的销售价格、销售面积、投资、施工面积、竣工面积等指标的增速均高于全国平均水平。在9个市(州)商品房销售价格中,8个市(州)上涨,涨幅最大的为贵阳的29.1%,安顺下跌2.4%;房地产开发投资方面,涨幅最大的为黔西南的42.5%,4个地区下跌(贵阳、毕节、六盘水、黔东南);遵义商品房销售面积增速最高,占全省比重首次超过贵阳。预期2019年贵州省房地产供给持续增加,商品房销售面积、销售价格等增速下降。
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报告目录
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一 2018年房地产市场分析
- (一)主要结论
- (二)运行势态
- 1.商品房销售面积增速近三年逐年下降
- 2.商品房销售价格增速全年保持较高水平
- 3.2018年房地产开发投资增速持续增长
- 4.房地产开发到位资金国内贷款、自筹资金占比较低
- 5.土地购置面积增速持续保持较高水平
- 6.房地产开发企业房屋新开工面积同比增幅较大,增速高于全国平均水平
- 7.房屋竣工面积增速较上年大幅度提升,从全国最后一位上升到全国第五位
- 8.2018年贵州房地产开发企业房屋施工面积增速比2017年稍有回升,但还是低于全国平均增速,排全国第19位;商业营业用房面积占比为历史最高水平
- 9.2014年以来贵州商品房库存指数和商品住宅库存指数逐年下降,均低于全国平均水平
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二 2019年贵州房地产市场预测
- 1.影响房地产市场的区域经济环境和房地产政策分析
- (1)区域经济环境
- (2)房地产政策
- 2.贵州房地产需求分析
- 3.贵州房地产供给分析
- 1.影响房地产市场的区域经济环境和房地产政策分析
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