报告
黔东南州2018年房地产市场运行报告
摘要
2018年，黔东南州房地产开发投资经过2017年回落调整后趋于回升，新建商品房销售面积扭负为正保持增长，新建商品住房销售价格与全国及西部四线城市类似，受诸多因素的影响呈上涨态势，全州房地产市场总体呈平稳健康发展态势。2018年黔东南州房屋新开工面积、在建项目施工面积回升，办公楼及商业营业用房占比逐步扩大，全州房地产业正在逐步转型调整，符合市场预期。全州新建商品住宅销售价格受诸多因素的影响，与全国四线城市同步总体呈上涨态势，凯里市受项目品质提升、州域中心城市吸附作用以及供求关系的叠加影响涨幅较大。
作者
黔东南州住房和城乡建设局课题组 课题组成员：刘浀，黔东南州住房和城乡建设局副局长；秦主兵，黔东南州住房和城乡建设局房地产市场监管科科长；刘丽娟，黔东南州房屋交易管理所副所长；李晏任，黔东南州房屋交易管理所工作人员。
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报告目录
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一 房地产市场运行基本情况
- （一）房地产开发投资回落调整趋于回升
- （二）房地产开发企业购置土地面积持续下降，开发建设用地储备主要集中在凯里市
- （三）2018年黔东南州房地产新开工面积、在建项目施工面积回升，办公楼及商业营业用房占比逐步扩大，全州房地产业正在逐步转型调整，符合市场预期
- （四）新建商品房销售面积保持平稳增长
- （五）二手房交易市场保持较快增长，县域二手房交易回暖
- （六）全州新建商品住宅销售价格受诸多因素的影响，与全国四线城市同步总体呈上涨态势，凯里市受项目品质提升、州域中心城市吸附作用以及供求关系的叠加影响涨幅较大
- （七）银行对房地产开发贷款继续收紧、房地产开发到位资金增速下滑影响全州房地产开发投资及后续工程建设
- 二 全州2019年房地产市场预测
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