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集体建设用地发展公租房值得探索

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作者

伍振军
张英洪 ,“三农”学者,法学博士,北京市农村经济研究中心研究员,主要从事农村政策和理论研究,著有《给农民以宪法关怀》《农民权利论》《农民、公民权与国家》《认真对待农民权利》《善治乡村——乡村治理现代化研究》《赋权富民:张英洪自选集(2012~2016)》《权利兴农:走好乡村振兴关键一步》等。

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集体建设用地发展公租房值得探索

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章节目录

  • 一 海鶄落村集体建设用地发展公租房的背景
    1. (一)集体建设用地长期闲置
    2. (二)周边租房需求大
    3. (三)村民迫切要求获得长期、稳定、可持续性收入
  • 二 集体建设用地发展公租房利国利民
    1. (一)农民集体土地收益和财产性收入大幅度提高
    2. (二)农民有工作、有产业、有资本
    3. (三)有效解决了地方政府建设公租房缺土地、缺资金的问题,拓宽了公租房供应渠道
  • 三 目前面临的问题
    1. (一)与现行《土地管理法》相关规定不符
    2. (二)具体配套政策没有落实
    3. (三)项目投入大、回收期长
    4. (四)收益分配机制有待建立
    5. (五)公租房经营管理面临挑战
  • 四 启示
    1. (一)集体建设用地发展公租房值得继续探索
    2. (二)《土地管理法》修订时应把“集体建设用地发展公租房”纳入考虑范畴
    3. (三)完善配套政策措施

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