章节目录

• 一 引言
• 二 概念界定
  1. （一）经济适用房
  2. （二）限价房
  3. （三）新房备案价限制
  4. （四）房地产商品的吉芬特性
• 三 苏州商品房“备案价限制”产生的背景和内容
  1. （一）苏州商品房“备案价限制”出台的背景
  2. （二）备案价限制的主要内容
• 四 “备案价限制”政策出台后对苏州房地产市场的影响效应
  1. （一）新房市场两极分化现象，一二手倒挂现象、排队疯抢
  2. （二）土地市场遇冷，交易量及交易价格均较低
• 五 苏州商品房限价对苏州社会总福利的影响效应
  1. （一）苏州预售商品房具有“吉芬商品”的特性
  2. （二）预售商品房备案价限制对社会总福利的影响：“吉芬商品”特性分析
• 六 结论与建议
  1. （一）研究结论
  2. （二）建议
     1. 1.售地之前先建公建配套，消除各区域的资源的稀缺性和发展不平衡性
     2. 2.增设多种投资渠道，积极引导资金流向，加强信贷监管，杜绝房地产市场的投机行为
     3. 3.加强区域舆论监管，杜绝媒体浮夸歪曲宣传报道，管理好公众预期