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中国房地产基金投资产业地产的新路径

摘要

本文首先阐述了房地产基金和产业的概念及当前主要的投资方式,然后结合当前形势提出目前房地产基金发展存在的问题及房地产投资产业地产的障碍,最后通过“募”“投”“管”“退”4个方面提出了一种房地产基金投资产业地产的路径设计方案。

作者

胡沫
李向军 ,博士,研究生导师,中央财经大学财经研究院副院长,中央财经大学投融资研究中心主任,北京市哲学社会科学北京财经研究基地研究员,中国技术经济学会理事,中国区域经济学会理事,中国腐殖酸工业协会理事,中关村绿色产业联盟创始会员,世界银行中国节能融资项目外聘专家。公开发表学术论文30余篇,出版专著或参编书籍7部,主持北京社科重点项目2项,主持国家自然科学基金子项目,以及世界银行、亚洲开发银行和各部委、政府部门、金融机构、企事业单位课题或项目50多项。

参考文献 查看全部 ↓
  • [1]李清雅:《我国产业地产融资渠道探析》,硕士学位论文,首都经济贸易大学,2014,第17~18页。
  • [2]李晓婷、唐静:《地产基金拐点:从增量投资向存量资产管理过渡》,《21世纪经济报道》2019年1月21日,第014版。
  • [3]肖军:《房地产投资基金的现状和发展》,《上海房地》2019年第2期。
  • [4]高扬、韩清、李韵:《新产业“顶层设计”落定》,《中国经济和信息化》2012年第15期。
  • [5]张衡:《产业地产开发模式创新研究》,硕士学位论文,天津大学,2014,第26~28页。
  • [6]向良玉:《产业地产企业盈利模式影响因素分析》,硕士学位论文,重庆大学,2015,第18~20页。
  • [7]王远志:《发展文化创意产业 建造创新型国家——北京市文化创意产业融资调查研究》,《中国金融》2008年第11期。
  • [8]窦尔翔:《中国产业投资基金发展的路径选择》,《中国人民大学学报》2006年第5期。

中国房地产基金投资产业地产的新路径

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章节目录

  • 前言
  • 一 房地产基金的概念和投资方式
    1. (一)房地产基金概念
    2. (二)房地产基金的投资方式
  • 二 房地产基金转型的方向与产业地产发展模式
    1. (一)房地产基金转型的方向
    2. (二)产业地产发展模式
  • 三 房地产基金投资产业地产面临的问题
    1. (一)资金募集问题
    2. (二)投资管理中的问题
    3. (三)退出路径问题
  • 四 房地产基金投资产业地产的路径设计
    1. (一)资金募集的路径设计
      1. 1.基金结构设计
      2. 2.收益分配方案设计
    2. (二)基金的投资方式和期限设计
    3. (三)投资管理方案设计
    4. (四)基金的退出路径设计
      1. 1.国内资产证券化退出路径
      2. 2.境外资产证券化退出路径

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