报告目录

• 一 北京市社会资本参与养老服务回报收益情况
  1. （一）公办养老服务机构的回报收益分析
  2. （二）社会办养老服务机构的回报收益分析
• 二 北京市社会资本参与养老服务回报率低的成因分析
  1. （一）养老市场处于发育阶段，可盈利时期还未到来
  2. （二）行业运作模式单一，缺乏商业可持续性
  3. （三）养老群体需求量大，但支付能力不足
  4. （四）从事养老服务企业自身发展受限，缺乏持续经营动力
• 三 提高社会资本参与养老服务回报收益的对策分析
  1. （一）加大对养老服务产业的资本化支撑，推进商业模式的多元化
     1. 1.制定政策，加大金融机构的信贷支持力度
     2. 2.充分发挥政策性金融的支撑作用
     3. 3.探索债券市场等直接融资方式
     4. 4.推动房地产投资信托基金在北京启动与发展
     5. 5.政府设立养老产业引导基金
  2. （二）加大养老金融产品的开发使用，提高养老支付能力
  3. （三）借助相关政策，加大对养老服务企业的融资支持
     1. 1.制定相关政策，实现各类机构的同等待遇
     2. 2.明确定位养老服务企业，享受政策倾斜
     3. 3.政府搭建金融机构与养老服务企业的融资交流平台
  4. （四）引入PPP综合责任险，提高财政补贴效率
• 四 结语