报告

分散式长租公寓案例及商业模式

摘要

分散式长租公寓是我国住房租赁市场中体量最大的品类。从行业上看,物业获取更容易、物业价格相对较低;资本关注度高,融资事件不断;用户端房源选择较多,不少品牌推出“置换”服务(本地或外地的换房服务),连锁化初现;行业也面临问题,管理成本高(房源与员工分散);产品与服务品质参差不齐;与房东资产合约争端、与租户租金纠纷等。2019年底,分散式长租公寓品牌美股成功上市,为行业与同业者带来了信心,机遇与挑战并存。

作者

徐益文 ,迈点研究院研究员,研究方向为联合办公、商业地产等。
郭德荣 ,迈点研究院研究总监,研究方向为文商旅综合体品牌及运营。

参考文献 查看全部 ↓
  • 《2018年中国长租公寓数据分析:分散式公寓占比超七成》,中商情报网,https://www.askci.com/news/chanye/20180908/1114211131456.shtml。
  • 《毕业租房月付0押金还送免费换租 蛋壳公寓“椋鸟计划”第五季正式上线》,迈点网,https://www.meadin.com/pp/211940.html。

分散式长租公寓案例及商业模式

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报告目录

  • 一 品牌历程
    1. (一)青客租房
    2. (二)蛋壳公寓
    3. (三)美丽屋
  • 二 产品与经营
    1. (一)青客租房
      1. 1.产品及服务
      2. 2.核心竞争力
      3. 3.经营状况
    2. (二)蛋壳公寓
      1. 1.产品及服务
      2. 2.核心竞争力
      3. 3.经营状况
    3. (三)美丽屋
      1. 1.产品及服务
      2. 2.核心竞争力
      3. 3.经营状况
  • 三 MBI品牌指数表现
  • 四 创始人观点与发展规划
    1. (一)青客租房
      1. 1.发展规划
      2. 2.创始人观点
    2. (二)蛋壳公寓
      1. 1.发展规划
      2. 2.创始人观点
    3. (三)美丽屋
      1. 1.发展规划
      2. 2.创始人观点

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