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2019年成渝城市群房地产市场分析及2020年展望

摘要

2020年1月中央决定推动成渝地区双城经济圈建设。通过对成渝城市群所属城市的固定资产投资和房地产投资,房地产供应市场的土地供应、施工面积和竣工面积,房地产需求市场的销售面积、住宅销售单价等要素进行分析,对2019年房地产发展状况做出了评价。而成渝城市群中四川和重庆区域所属城市的各项指标占了全省(市)的90%以上份额,因而基本上代表了四川省和重庆市的房地产发展状况。对2020年成渝城市群房地产市场进行了展望,提出按照中央关于双城经济圈建设精神,成渝城市群一体化发展步伐会加快,产业地产与产业发展的良性互动更为紧密,基础性公共房地产项目会获得更多机会与资源,房地产需求要素受成渝城市群启动的影响而被激活和衍生出新要素并可以计量和报告。

作者

陈德强 ,博士,重庆大学管理科学与房地产学院硕士生导师,成都大学大数据研究院研究员(教授),中国智能金融协同创新中心副主任,博士生导师,研究方向:房地产经营与管理、财务管理、投资理财。
陈欢 ,重庆大学管理科学与房地产学院硕士研究生,研究方向:技术经济及管理。
杨宇雯 ,重庆大学管理科学与房地产学院硕士研究生,研究方向:建筑及土木工程管理。
傅鑫 ,重庆大学管理科学与房地产学院硕士研究生,研究方向:建筑及土木工程管理。
江承维 ,重庆绿城致臻房地产开发有限公司财务资金管理高级专员。

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  • 陈德强:《区域项目资产营运与财务评价研究——基于财务原理与项目管理的区域中观财务研究》,重庆大学博士学位论文,2010。
  • 陈德强:《区域项目资产营运与财务评价研究——基于财务原理与项目管理的区域中观财务研究》,重庆大学博士学位论文,2010。

2019年成渝城市群房地产市场分析及2020年展望

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报告目录

  • 一 成渝城市群的发展历程
  • 二 成渝城市群固定资产投资和房地产投资分析
    1. (一)成都和重庆固定资产投资和房地产投资分析
    2. (二)成渝城市群中四川区域所属城市房地产投资分析
    3. (三)成渝城市群中重庆区域所属城市房地产投资分析
  • 三 成渝城市群房地产供应市场分析
    1. (一)成都和重庆土地供应分析
      1. 1.成都和重庆开发企业土地购置面积分析
      2. 2.成都和重庆土地出让宗数分析
    2. (二)成渝城市群施工面积分析
      1. 1.成都和重庆施工面积分析
      2. 2.成渝城市群中四川区域所属城市施工面积分析
      3. 3.成渝城市群中重庆区域所属城市的施工面积分析
    3. (三)成渝城市群竣工面积分析
      1. 1.成都市和重庆市竣工面积分析
      2. 2.成渝城市群中四川区域所属城市竣工面积分析
      3. 3.成渝城市群中重庆区域所属城市竣工面积分析
  • 四 成渝城市群房地产需求市场分析
    1. (一)成都和重庆市房地产需求市场分析
    2. (二)成渝城市群中四川区域所属城市房地产需求市场分析
    3. (三)成渝城市群中重庆区域所属城市房地产需求市场分析
  • 五 2020年成渝城市群房地产市场发展展望
    1. (一)按照中央关于双城经济圈建设精神推动房地产市场发展
    2. (二)成渝城市群一体化发展步伐加快
    3. (三)产业地产与产业发展的良性互动更为紧密
    4. (四)重大项目为基础性公共房地产项目提供了更多机会与资源
    5. (五)房地产市场供需要素展望

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