陕西省房地产市场不确定性分析

任洪浩 袁小静 张婷

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陕西省房地产市场不确定性分析

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文献标题：陕西房地产业发展报告（2020）

文献关键字：陕西省房地产业土地政策
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出版日期：2020年09月出版社：社会科学文献出版社

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摘要

房地产业对陕西省经济的发展起着举足轻重的作用。本文从陕西省及各市商品房销售面积、销售均价和房地产投资额出发，以陕西省年鉴的数据为基础，以波动离差率为衡量指标对陕西省房地产市场不确定性进行分析。结果表明，2013～2018年陕西省房地产市场不确定性较低。政策的不确定性、经济发展的不确定性及人口的波动是房地产市场不确定性的主要影响因素。应审慎调整政策以保持房地产市场稳定。

关键词

房地产市场不确定性分析波动离差率

作者

任洪浩，博士，西北工业大学副教授，主要研究方向为房地产经济、城市经济。
袁小静，西北工业大学硕士研究生，主要研究方向为公共经济学。
张婷，博士，西北工业大学副教授，主要研究方向为公共经济学。

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胡成春、陈迅：《经济政策不确定性、房地产市场与宏观经济波动——基于GVAR模型的区域差异研究》，《经济问题探索》2019年第8期，第26～36页。
惠之瑶、闫泽文：《房地产经济不确定性的量化分析研究》，《基建管理优化》2018年第4期，第44～48页。
刘金全、毕振豫：《不确定性会影响货币政策对房价的调控效应吗？——基于LT-TVP-VAR模型的实证检验》，《财经论丛》2018年第10期，第35～44页。
王纯刚：《房地产投资不确定性研究分析》，《住宅与房地产》2016年第3期，第11页。
吴佳：《预期、政策不确定性与上海房价波动》，《上海经济》2019年第4期，第34～46页。
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陕西省房地产市场不确定性分析

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报告目录

一房地产市场的不确定性
二陕西省房地产市场的不确定性
1. （一）商品房销售量的不确定性
  1. 1.陕西省及各市（区）商品房销售量
  2. 2.陕西省及各市（区）商品房销售面积的不确定性
2. （二）商品房销售价格的不确定性
  1. 1.陕西省及各市（区）商品房销售价格
  2. 2.陕西省及各市（区）商品房销售价格的不确定性
3. （三）陕西省房地产投资的不确定性
  1. 1.陕西省房地产投资
  2. 2.陕西省房地产投资的不确定性
三房地产市场不确定性的影响因素
1. （一）政策因素
2. （二）经济因素
3. （三）社会因素
四政策建议

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