报告

2018~2019年杨凌示范区房地产业发展报告

摘要

本文对2018~2019年杨凌示范区房地产市场发展现状进行分析,并预测其未来发展趋势,以期为示范区房地产市场的健康稳定发展提供决策依据。分析表明:杨凌示范区经济及居民收入在稳步提高的同时,增长速度放缓。在此背景下,房地产价格经历了较大幅度波动,房价由2018年10月的3783元/平方米上涨至2019年11月的5680元/平方米;商品房施工面积高于竣工面积;房地产销售面积呈上升趋势,2019年11月房地产销售面积较上年同期增加22.5%;保障性住房及住房公积金异地贷款进程均不断稳步推进。基于对近年杨凌示范区房地产市场发展的判断,预计2020年杨凌示范区房地产业仍将延续之前的平稳趋势。

作者

任倩 ,博士,陕西科技大学讲师,主要研究方向为房地产经济。
吴晓雨 ,西北农林科技大学研究生,主要研究方向为土地资源管理。
雷锦玉 ,杨凌示范区房产管理处主任。
余劲 ,博士,西北农林科技大学经济管理学院教授,主要研究方向为不动产经济学和公共管理学研究。

参考文献 查看全部 ↓
  • 张文博:《杨凌示范区保障性住房供给的影响因素研究》,西北大学硕士学位论文,2019。
  • 杨凌视线:《杨凌示范区晒出2018年成绩单》,2019年3月20日。
  • 杨凌示范区发改局:《2018年杨凌示范区国民经济和社会发展统计公报》,2019年4月9日。
  • 杨凌示范区管委会:《杨凌示范区2019年工作报告》,2019年3月22日。
  • 杨凌示范区统计局:《2019年示范区前三季度经济运行情况》,2019年10月21日。
  • 杨凌示范区人民政府办公室:《杨凌示范区2018年工作报告》,2018年5月8日。
  • 杨凌示范区人民政府办公室:《杨凌示范区2017年工作报告》,2017年2月16日。
  • 杨凌示范区人民政府办公室:《杨凌示范区2016年工作报告》,2016年2月18日。
  • 杨凌示范区统计局:《2015年杨凌示范区国民经济和社会发展统计公报》,2016年7月1日。
  • 杨凌示范区统计局:《2017年杨凌示范区国民经济和社会发展统计公报》,2018年4月4日。
  • 杨凌示范区管委会办公室:《杨凌示范区房地产去库存优结构八项措施》,2016年8月25日。
  • 杨凌示范区住房公积金管理中心:《杨凌示范区住房公积金2017年年度报告》,2018年3月28日。
  • 杨凌住房和城乡建设局:《关于杨凌示范区廉租住房和公共租赁住房并轨运行实施意见(试行)》,2016年6月28日。

2018~2019年杨凌示范区房地产业发展报告

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报告目录

  • 一 杨凌示范区宏观经济概况
    1. (一)杨凌示范区概况
    2. (二)主要经济指标分析
      1. 1.重要经济指标分析
      2. 2.城市规划与基础建设
  • 二 杨凌示范区房地产业总体运行状况
    1. (一)房地产开发投资
    2. (二)房地产施工面积和竣工面积
      1. 1.房地产施工面积
      2. 2.房地产竣工面积
    3. (三)房地产销售面积及均价
    4. (四)房地产市场住宅供应结构及成交量
      1. 1.住宅供应结构
      2. 2.商品房预售量
      3. 3.商品住宅成交量
    5. (五)房地产开发企业及房地产中介发展状况
  • 三 保障性住房建设情况分析
    1. (一)棚户区改造项目
    2. (二)廉租房及公租房新进展
    3. (三)杨凌示范区保障性住房成就
      1. 1.加速杨凌示范区城镇化进程
      2. 2.继续改造城中村、棚户区,推进货币安置政策
      3. 3.廉租住房和公共租赁住房并轨,按照保障性住房运行管理
  • 四 住房公积金异地贷款情况分析
  • 五 2018~2019年杨凌示范区房地产市场存在问题与对策
    1. (一)存在问题
      1. 1.保障房缺乏严格监管
      2. 2.房地产调控措施频繁变动,商品房供应结构不合理
    2. (二)应对策略
      1. 1.优化商品房供应结构,严格规划
      2. 2.继续推进棚户区安置工作,严格市场监管
  • 六 2020年杨凌示范区房地产市场展望与预测

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