报告
2018～2019年商洛市房地产业发展报告
摘要
本文采用问卷调查和实地调研方法，收集并建立了2018～2019年商洛市房地产业相关数据库，分析了商洛市房地产发展现状、房地产与社会经济的关系、保障性住房建设状况和物业管理现状，探讨了商洛市房地产业发展趋势，并提出了相应的对策。结果表明：2018～2019年商洛市人口城镇化率偏低，社会经济整体呈现缓慢发展态势；房地产开发企业与人员结构趋于合理，但企业等级资质偏低；商品住宅发展冷热不均，商州区、洛南县和山阳县房地产业的开发、投资和销售较好，未来发展空间较大；市场由刚需房、改善房、投资型住房和保障性住房组成；住房物业管理滞后；房地产业对经济和就业均有贡献；商洛市区房价呈上涨趋势。应借助国家宏观调控大力改善住房供需结构，规范房地产市场，促使房地产业健康发展。
作者
张雁 ，商洛学院副教授，主要从事地方社会经济发展研究。
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报告目录
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一 房地产业发展现状
- （一）房地产开发企业
- 1.房地产开发企业基本情况
- 2.房地产开发企业人员构成
- 3.房地产开发企业存在的主要问题
- （二）房地产开发与投资状况
- 1.2019年房地产投资
- 2.2018年房地产投资
- （三）房地产销售状况
- 1.商品房销售面积和销售额
- 2.销售量、销售价格
- 3.销售区域冷热不均
- （一）房地产开发企业
-
二 房地产业对社会经济的作用
- （一）房地产在经济发展中的比重
- （二）房地产业对本市经济的拉动作用
- （三）房地产对就业的贡献
-
三 保障性住房建设状况
- （一）2018～2019年保障性住房基本情况
- （二）保障房市场存在的主要问题
- 四 物业管理现状分析
-
五 房地产发展趋势及对策
- （一）发展趋势
- 1.供需趋势
- 2.价格趋势
- 3.结构趋势
- （二）对策
- 1.加强宏观规划调控，改善住房供应结构
- 2.加大督促检查力度，规范房地产市场
- 3.加强住宅物业管理
- 4.借助国家调控政策，促进房地产业健康发展
- （一）发展趋势
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