报告
贵州省社会公租房运营分析
摘要
2020年,受疫情影响,国内租赁市场受到较大冲击,尤其是长租公寓,普遍面临出租率下降的问题,但仍要给正常业主支付房租,企业现金流吃紧,经营压力更大,经营困难,少有盈利,长租公寓明星企业也存在与业主协商降价的情况。疫情考验了企业的运营能力和资金筹措能力。“跑路”俨然成为2020年租赁市场的关键词,三线城市贵阳的租赁企业更是“跑路”不断,租赁市场乱象丛生,租赁行业之路何去何从引人深思。
作者
武廷方 ,贵州省房地产研究院院长,教授。
胡蝶云 ,贵州省房地产研究院秘书长,助理研究员。
Wu Tingfang
Hu Dieyun
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报告目录
- 一 租赁市场现状概述
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二 贵阳市租赁市场现状
- (一)贵阳市租赁价格指数环比下跌
- (二)贵阳市住房租赁市场分析
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三 贵州省社会公租房运营模式分析
- (一)社会公租房创新模式总结
- 1.社会公租房的定位创新
- 2.社会公租房运营的治理结构创新
- 3.引导社会建立科学的房地产消费理念创新
- 4.市场配置资源是运营模式的创新
- 5.社会公租房可以给承租人有限“房权”创新
- (二)社会公租房运营大数据分析
- 1.租客年龄占比情况
- 2.租客工作年限情况
- 3.租客学历分布情况
- 4.租客职业分布情况
- 5.租客收入水平分析
- 6.租客群意愿租金收入比
- (三)社会公租房运营模式启示
- (一)社会公租房创新模式总结
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