报告目录

• 一 英国住房危机的表现
  1. （一）城市和大城镇住房价格过高
  2. （二）城市和大城镇住房空置率过低
  3. （三）欠发达地区住房空置率过高
  4. （四）新建住房质量较差，且老旧房屋置换率低
• 二 英国住房危机的制度性原因
  1. （一）住房规划的计划性强、适应力弱、落地性差
  2. （二）建造方储备土地、缓慢开发，以规避风险
• 三 设计灵活的土地功能分区规划解决住房短缺问题
  1. （一）制定灵活的土地功能分区制度
  2. （二）批准所有符合国家土地功能分区规定的地方性土地利用规划
  3. （三）重视土地价值，允许重复开发
  4. （四）按实际人口增长情况进行土地功能分区调整
  5. （五）由国家统一设立特殊性的非经济价值地块
  6. （六）变更土地开发可变税率为统一税率
  7. （七）充分融入公众咨询
• 四 对促进我国住房供求平衡的政策启示
  1. （一）尝试在试点城市建立灵活的土地功能分区制度
  2. （二）建立与市场变化紧密联动的长效机制
  3. （三）重视在大城市发展并规范房屋租赁市场
  4. （四）更加关注新建住房的品质和经济适用性