报告目录

• 一 房地产政策
  1. （一）政策一致性预期渐强
  2. （二）中央和地方的政策博弈
  3. （三）新的调控政策类型
• 二 供应端
  1. （一）土地供应面积峰值已过
  2. （二）土地供应的一些趋势
     1. 1.广州、深圳推住宅类用地积极性更高
     2. 2.土地推出价格
     3. 3.北京在2020年底推出“新型共有产权房”
  3. （三）新建商品房屋供应
  4. （四）存量房供应
• 三 需求端
  1. （一）土地成交分析
     1. 1.住宅类用地面积、单价、总价再创历史新高
     2. 2.商服用地成交持续萎缩
     3. 3.城市特点
  2. （二）商品房成交分析
  3. （三）存量房屋市场
  4. （四）租赁市场热度
  5. （五）2021年市场预判
• 四 房地产开发资金情况
  1. （一）房地产开发企业融资来源分析
     1. 1.疫情成为分水岭，松紧切换明显
     2. 2.多个融资渠道规模下降明显
     3. 3.此消彼长：内生回款、股权融资规模上升
  2. （二）居民杠杆情况
• 五 大宗交易市场回顾及展望
  1. （一）主要城市大宗交易情况回顾
  2. （二）主要城市办公楼租赁市场
  3. （三）另类不动产市场回顾