章节目录

• 一 住房租赁市场发展回顾
  1. （一）住房租赁市场政策概述
  2. （二）住房租赁市场需求端现状
     1. 1.我国住房租赁市场规模将随城镇化进程持续扩大
     2. 2.住房租赁人口呈现年轻化和单身化的特征
     3. 3.住房租赁市场需求主要集中在一线城市和部分人口净流入量较大的二线城市
  3. （三）住房租赁市场供给端现状
     1. 1.租金水平稳中有降
     2. 2.分散式长租公寓集中暴雷不断
     3. 3.金融支持住房租赁由存量向增量市场转变
     4. 4.集体土地入市强劲推动住房租赁市场助力完善房地产市场长效机制
• 二 住房租赁企业融资现状
  1. （一）银行贷款
  2. （二）股权融资
     1. 1.风险投资（VC）和私募股权投资（PE）降至冰点
     2. 2.蛋壳公寓的IPO与黯然退市
  3. （三）住房租赁专项债
  4. （四）资产证券化
• 三 蛋壳事件及长租公寓爆雷原因分析
  1. （一）蛋壳公寓爆雷事件回顾
  2. （二）长租公寓爆雷原因分析
• 四 关于进一步发展长租公寓的建议
  1. （一）未来还要不要发展长租公寓
  2. （二）进一步发展的建议