报告

深圳市旧工业区综合整治模式研究

摘要

随着土地资源约束越来越明显化,加大旧工业区综合整治力度已成为深圳市提高工业用地利用率,拓展产业发展空间重要内容。通过对原关外旧工业区的调研,课题组对深圳市旧工业区综合整治模式进行了梳理,提出了当前综合整治过程中存在的问题,并提出了搭建“多规合一”平台、引进有实力国企和品牌运营商开展园区运营、进一步优化现有政策、加强对股份公司的政策宣传和负责人培训等建议。

作者

熊雪如 ,博士,深圳市宝安区发展研究中心高级经济师,主要研究方向为区域增长与产业发展。

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深圳市旧工业区综合整治模式研究

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报告目录

  • 一 工业区综合整治模式分析
    1. 1.前期:运营主体参与模式
      1. (1)自主整治模式
      2. (2)出租或引入第三方运营商共同参与改造模式
    2. 2.中期:资源导入模式
      1. (1)政府“多规合一”的资源导入模式——宝安区散乱污危清理案例
      2. (2)大型企业产业资源导入模式——深圳市智荟产业园
    3. 3.后期:运营方式模式
      1. (1)专业园区运营商运营模式——全至科技创新园
      2. (2)国企统筹运营——深圳市桃花源科技创新园
  • 二 旧工业区综合整治存在的问题
    1. 1.园区业主对园区招商和未来长久发展担忧
    2. 2.改造成本太大,短期资金不足
    3. 3.业主对综合整治政策不了解或一知半解
  • 三 工业区综合整治的对策与建议

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