贵州房地产发展报告（No.1·2014）

《贵州房地产发展报告No.1(2014)》秉持客观公正、科学中立的宗旨与原则，追踪贵州省房地产市场的最新发展动态，深度分析因果，有效谋划对策，积极展望未来。全书分为总报告、综合篇、住房保障篇、土地篇、金融篇、地区篇、专题篇及热点篇八部分，总报告以贵州省房地产市场的相关数据为基础，分析了当前贵州省房地产市场存在的情况与问题，并对未来一段时间贵州省房地产市场的总体发展作出科学预判，其他报告则以当前房地产市场的热点问题为出发点，深入地研讨了国内，特别是贵州房地产市场在快速的城镇化发展进程中遇到的关键问题。
2013年，贵州房地产市场各指标均呈现增长态势。与2001～2012年平均增长率相比，增长速度较大的有土地购置面积、新开工房屋面积、房屋竣工面积、商品房销售面积四项指标，而房地产开发投资增长速度和商品房销售价格增长速度都有所放缓，低于2001～2012年的平均值，与此同时，包括贵阳在内的9个地州市的房地产市场整体运行良好，房地产开发投资、商品房销售价格、数量与金额、二手房交易量以及保障性住房建设方面都取得了积极的成效。总体而言，2013年房地产市场呈现潜在供给充裕，有效供给充分，交易呈量升价稳态势。
十八届三中全会以来，新一届中央政府对于房地产业的态度就已经发生了变化，2014年召开的“两会”要求“重保障、轻调控、弱房价、促长效”，显露出一套新的房地产治理和调控思路。当前，贵州省经济社会面临着新的形势，国发〔2012〕2号文件将加速发展、加快转型、推动跨越定为贵州未来发展的主基调，力争把贵州打造为扶贫开发攻坚示范区、文化旅游发展创新区，尽快富裕起来，成为西部和欠发达地区缩小与全国差距的一个重要的象征，成为国家兴旺发达的一个重要的标志。通过这几年的努力，民族地区、黔中经济区等的发展动力开始增强，贵安新区成立后一直致力于中国内陆开放型经济示范区、中国西部重要的经济增长极和生态文明示范区的建设，这些都为贵州省房地产发展提供了良好的大环境，从不同层面刺激住房需求，可以预见，2014年以及在今后的一段时间内，贵州省房地产市场发展面临着非常有利的局面，全省各市的房地产开发建设投资、中小套型普通商品住房建设、保障性安居工程建设均将呈现上升的趋势，而商品房价格则继续稳定，市场整体将呈现持续性平稳增长的态势。
关键词：贵州省　房地产市场　房地产发展长效机制　调控政策