报告目录

• 一 中国老城区养老宜居建设的发展背景
  1. （一）社会层面：人口老龄化导致养老设施不足的困难在老城区日益激化
     1. 1.老年人口在新老城区分布不均，老城区人口老龄化问题凸显
     2. 2.现有养老设施不足且分布不均，老城区养老床位缺口巨大
     3. 3.部分养老设施服务对象定位偏差，与市场需求严重脱节
  2. （二）政策层面：政府将为改善老城区养老宜居状况提供有力支持与保障
     1. 1.明确区县和街道的养老床位建设指标，加速养老床位建设
     2. 2.政府为养老机构设施建设提供相应的政策优惠和扶持
     3. 3.养老机构建设重点向提高护养型养老床位比例倾斜
     4. 4.提出建设街道社区多元养老服务设施的要求
• 二 老城区养老宜居建设基础条件分析
  1. （一）优势：以管理服务体系为主的“软件”是老城区养老宜居建设的良好基础
     1. 1.基层管理体系覆盖全面
     2. 2.公共服务体系较为完善
     3. 3.与老年人普遍的养老意愿吻合
  2. （二）问题：以空间环境和设施为主的“硬件”是老城区养老宜居建设的关键
     1. 1.现有设施面积不足，条件落后
     2. 2.建设用地紧张，项目开发受限
     3. 3.市政设施落后，配套亟须完善
     4. 4.老年人经济拮据，承受能力较低
  3. （三）契机：推进社区型养老服务设施建设是老城区养老宜居建设的“重中之难”
• 三 老城区养老宜居建设策划组织层面的关键难点和应对策略
  1. （一）关键难点一及应对策略
     1. 1.应对策略1：强调“量身定做”，提高项目的针对性
     2. 2.应对策略2：融入“公众参与”，提高使用者主动性
  2. （二）关键难点二及应对策略
     1. 1.应对策略3：突出“群策群力”，发挥各方协作优势
     2. 2.应对策略4：提倡“创新思想”，探索新型管理体系
• 四 老城区养老宜居建设设计实施层面的关键难点与应对策略
  1. （一）关键难点一及应对策略
     1. 1.应对策略1：挖掘空间潜力，提高使用效率
     2. 2.应对策略2：借助社会资源，分流配套面积
  2. （二）关键难点二及应对策略
     1. 1.应对策略3：巧用地段条件，加强针对设计
     2. 2.应对策略4：引入新型设备，变通技术方案
  3. （三）关键难点三及应对策略
     1. 1.应对策略5：立足现实条件，着眼未来发展
     2. 2.应对策略6：引入绿色理念，降低运行成本
  4. （四）关键难点四及应对策略
     1. 1.应对策略7：整合不同功能，交叉使用空间
     2. 2.应对策略8：加强全周期设计，预留可变性
  5. （五）关键难点五及应对策略
     1. 1.应对策略9：再现典型特征，营造熟悉环境
     2. 2.应对策略10：创造家庭氛围，鼓励自主营造
• 五 中国老城区养老宜居建设的发展趋势
  1. （一）加强分析研究，科学引导老城区养老宜居建设
  2. （二）借鉴先进经验，发展多功能、社区密集型养老服务网络
  3. （三）创新建设理念，整合相关资源，提高设施使用效率
  4. （四）加大扶持力度，倡导公众参与建设，鼓励互助养老