报告目录

• 一 建立和实施不动产统一登记制度政策梳理
  1. （一）统一不动产登记机构
  2. （二）统一登记簿册
     1. 1.建立了以宗地、宗海为单位编成的登记簿
     2. 2.明确了登记簿记载的事项
     3. 3.规范了登记簿的形式
     4. 4.明确了不动产权利证书的样式
     5. 5.严格了保管方式
     6. 6.明确新旧证之间关系
  3. （三）统一登记依据
     1. 1.《不动产登记暂行条例》正式颁布实施
     2. 2.《不动产权籍调查技术方案（试行）》颁布实施
  4. （四）统一登记平台
     1. 1.信息平台顶层设计基本完成
     2. 2.信息平台的主体功能开发已基本完成
     3. 3.与林业、海洋主管部门完成了登记数据资料移交
• 二 建立和实施不动产登记制度政策评述
  1. （一）不动产登记各项政策实施成效明显
     1. 1.登记职责机构整合有望在年底基本完成
     2. 2.以《不动产登记暂行条例》为核心的统一依据已逐步健全
     3. 3.统一的不动产登记簿册与《不动产登记暂行条例》的实施同步启用
     4. 4.信息平台顶层设计已基本完成，有望在2015年下半年上线试运行
  2. （二）不动产登记政策社会关注度高，部分媒体存在误解误读，影响改革进程
     1. 1.认为不动产统一登记对反腐、房地产价格的影响
     2. 2.认为不动产统一登记是为了征收房地产税
     3. 3.关于使用权期限的问题
  3. （三）市县级不动产登记尚处在职责机构整合阶段，实质性业务还未开展，业务流程有待理顺
     1. 1.与相关业务的衔接与划分
     2. 2.与社会中介机构的业务衔接与人员管理
     3. 3.信息系统建设仍需较长时间
• 三 不动产登记制度政策展望
  1. （一）构建完善的法律法规政策体系
  2. （二）推进不动产登记机构开展业务
  3. （三）完善不动产登记信息管理基础平台