章节目录

• 一 住房制度改革的目标
  1. 1.住房产权的私有化
  2. 2.住房分配的货币化
  3. 3.住房租金形成的市场化
  4. 4.住房交易的规范化
  5. 5.住房管理的社会化
  6. 6.住房保障的多样化
• 二 住房制度改革应遵循的基本原则
  1. 1.“向前看”的原则
  2. 2.政府、单位、个人三者分担改革成本的原则
  3. 3.上下结合，以大城市为重点和领导干部带头的原则
  4. 4.属地化的原则
• 三 住房制度改革的方式
  1. 1.要实现既定的改革目标，不但必须要遵循改革的基本原则，更重要的是要选择改革的方式、明确改革的道路、制定改革的方案和措施
  2. 2.建立以私有产权为主体的住房产权制度的重要途径是全面地推动存量公房私有化，将大多数公房出售给居民个人
  3. 3.迄今为止的住房存量改革主要采用了两种方式：出售公房和提高租金
  4. 4.提高公房租金，最终实现租金形成的市场化，是住房改革的一项重要内容
  5. 5.住房改革真正的更大的难点还不在于公房存量的私有化，而是如何实现增量住房的商品化，如何建立新建住房商品化的形成机制
  6. 6.住房公积金制度是建立新住房商品化形成机制的重要措施，也是具有中国特色的住房制度改革道路
  7. 7.建立住宅合作社
  8. 8.安居工程是一项福利工程
  9. 9.改革旧体制，建立新制度，并实现新旧制度顺利转换，必须坚持走具有中国特色的住房改革道路
• 四 当前住房制度改革的政策建议
  1. 1.建议进行一次全国城镇住房情况普查
  2. 2.实行多元化的住房融资方式
  3. 3.加快发展住房的二级市场
  4. 4.积压商品房的处理问题
  5. 5.加快住房法以及其他有关法规的制定