章节目录

• 一 导言
  1. （一）中国在改革开放前对民事生活的调整
  2. （二）改革开放以来的民事立法
  3. （三）现行民事立法体系中属于物权法性质的法律法规
     1. 1.民法通则
     2. 2.民事特别法
     3. 3.财产管理法
     4. 4.行政法规
     5. 5.行政规章
  4. （四）现行有关物权的法律法规的缺点
     1. 1.因经济体制发生的缺点
     2. 2.因立法体制发生的缺点
     3. 3.因民法理论发生的缺点
     4. 4.因立法指导思想发生的缺点
     5. 5.进一步的改革开放和发展市场经济要求制定物权法
     6. 6.民法起草工作小组的成立与物权法的起草
• 二 坚持对合法财产的一体保护原则
  1. （一）放弃对某类所有制的财产特殊保护的提法
  2. （二）规定公有物和公用物制度，不规定国有企业财产权
  3. （三）严格限定公益目的，重构国家征收制度
  4. （四）区分委托物与脱离物，建立善意取得制度
  5. （五）借鉴各国经验，建立取得时效制度
• 三 实行物权变动与原因行为的区分原则
  1. （一）关于物权行为的争论
  2. （二）确立物权变动与原因行为区分的原则
  3. （三）关于物权变动的公示原则
  4. （四）建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度
• 四 从中国实际出发建构用益物权关系
  1. （一）关于用益物权的争论
  2. （二）总结国有土地出让的经验，建立基地使用权制度
  3. （三）总结农村改革的经验，实现农地使用关系的物权化
  4. （四）借鉴传统地役权概念，建立邻地利用权制度
  5. （五）整理传统习惯，规定典权制度
• 五 适应市场经济的要求完善担保物权体系
  1. （一）关于担保物权的争论
  2. （二）完善抵押权制度，增设企业担保
  3. （三）完善质权制度，增设营业质权
  4. （四）借“按揭担保”（mortgage），增设让与担保
• 结语