报告
2014~2015年黑龙江省房地产业形势分析与预测
摘要
2014年以来,虽然主要发达国家经济复苏继续稳固、国际金融市场趋于平稳,但我国经济在转型发展深度调整下,经济增长下行压力增大。全国前三季度房地产市场“量价齐降”一派低迷,黑龙江省房地产市场运行也表现出房地产开发投资、房地产企业到位资金、商品房新开工面积、商品房销售面积、销售额等大幅下降的特征。本文依据这些特征,对2015年黑龙江省房地产市场运行趋势进行了深入分析和预测,提出了黑龙江省房地产市场现存的主要问题及解决的对策建议。
作者
程遥 ,黑龙江省社会科学院经济研究所研究员,研究方向为房地产、农业农村经济。
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报告目录
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一 房地产市场运行的基本态势
- 1.房地产开发投资大幅下降
- 2.房地产企业到位资金大幅下降
- 3.商品房新开工面积大幅下滑
- 4.商品房销售面积、销售额大幅下滑
- 5.商品房平均销售价格、房屋施工面积微幅上涨
- 6.商品房竣工面积大幅增加
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二 2015年房地产业发展趋势分析
- 1.2015年黑龙江省商品房价格仍将小幅攀升
- 2.保障性住房建设将成为各级政府的最重要工作
- 3.房地产市场竞争加剧,房企将重新整合
- 4.房地产品开发将进入深度调整转型期
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三 黑龙江省房地产业现存的主要问题
- 1.住房市场产品结构与城镇化发展不协调
- 2.房地产租赁市场发育不良,缺乏规范管理
- 3.金融市场不发达,影响住房产业化和消费高级化
- 4.保障性住房市场存在的主要问题
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四 对策建议
- 1.紧紧围绕推进城镇化主题大做文章
- 2.大力发展二手房及房屋租赁市场,加强规范化管理
- 3.大力培育发展黑龙江省资本市场,创新住房金融
- 4.完善保障房制度,创新保障房管理
- 5.提高住宅建设质量,增强住宅居住功能
- 6.把握形势,加快“转型”发展
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