报告目录

• 一 专业市场的发展现状及转型升级的背景
  1. （一）专业市场的相关概念
  2. （二）政府关于专业市场转型升级的探索
  3. （三）加强专业市场税收征管的意义
• 二 专业市场税收征管现状
  1. （一）纳税人数量庞大，税收贡献度较低
  2. （二）物业权属主体多样，物业经营状态复杂
  3. （三）租赁行为难以监控，租金收入难以核实
  4. （四）“以票管税”的作用无法得到有效发挥
  5. （五）个体定额税负偏低，维稳压力大
• 三 专业市场税收征管问题的成因分析
  1. （一）纳税人方面
     1. 1.纳税遵从度不高
     2. 2.经营主体分离导致信息采集困难
  2. （二）政府监管方面
     1. 1.监管落实不到位，缺乏法定指导租金标准
     2. 2.管理分散，缺乏统一信息系统共享资源
  3. （三）税务机关方面
     1. 1.对专业市场税收征管的重要性认识不足
     2. 2.现行征管方式存在局限性
     3. 3.征管系统的支持度有待提高
     4. 4.对租金收入真实性的调查取证难度大
     5. 5.相关政策的明晰化和可操作性有待增强
• 四 加强专业市场税收征管的对策建议
  1. （一）夯实基础，建立物业户籍登记制度
  2. （二）创新思路，改进物业税收征管模式
  3. （三）规范管理，加速出台租金核定流程
  4. （四）统筹资源，推进综合治税常态运行
  5. （五）加强宣传，提高纳税人税收遵从度