报告
城市更新背景下老旧厂房保护及文化创意改造运营研究
摘要
老旧厂房既是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型背景下，老旧厂房成为盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间的有力抓手。相较于国外较为成熟的老旧厂房开发模式，我国在老旧厂房保护利用方面仍存在保护利用标准不清、价值认识不统一、改造利用不规范等诸多问题。本报告从系统论角度出发，将老旧厂房保护利用划分为前期、中期、后期三个阶段，并给予兼具针对性和可落地性的解决措施，旨在为破解老旧厂房改造利用及创意运营的瓶颈问题提供一些浅显的思考。
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报告目录
- 一 老旧厂房保护利用的价值及意义
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二 老旧厂房保护利用的现状与问题
- （一）保护与利用之间的矛盾纠葛
- （二）缺乏科学、系统的规划引导
- （三）落地“最后一公里”悬而未决
- （四）工业文化与创意文化之间的关联度较弱
- （五）“隔空对话”尚未开启
- （六）园区运营管理能力有待提升
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三 老旧厂房保护利用的对策思考
- （一）前期：聚焦老旧厂房分级保护、分类开发
- （二）中期：聚焦老旧厂房改造利用的难题
- 1.谋划顶层设计，直击发展难题
- 2.强化工业文化与创意文化之间的关联
- 3.融入城市文化发展的大循环
- （三）后期：聚焦文创园区运营发展
- 1.把握时代脉搏，契合发展大势
- 2.运营管理融入“四大体系”建设
- 3.由重到轻，实现园区轻量级发展
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