报告目录

• 一 前言
• 二 城中村改造中工作难点分析
  1. （一）未能选择合理的改造模式
  2. （二）如何优化改造过程中的土地利益增值分配机制，平衡好各方利益是改造的难点
  3. （三）改造过程中时间跨度大，政策连续性和衔接性问题成为困扰改造的问题之一
  4. （四）补偿制度不完善导致村民不满补偿标准
  5. （五）城中村历史遗留问题与个别村民不合理要求相交织
  6. （六）改造政策宣传不到位导致村民抵触改造
• 三 各地城市更新改造经验
• 四 广州城市更新改造对策建议
  1. （一）以组织保障体系为依托
     1. 1.成立专业职能部门，专项负责项目前期土地整理工作
     2. 2.以“三方现场联合指挥部”搭建动迁协调平台，实现多方共建格局
  2. （二）以制度保障体系为根本
     1. 1.公告公示制度——施行“阳光动迁”
     2. 2.成立村民服务中心——建立诉求表达机制
     3. 3.内部严格管理制度——规范动拆迁行为
     4. 4.紧紧围绕拆迁补偿方案——抓住动迁核心
  3. （三）以人力保障体系为源泉
     1. 1.现场挂图作战，主要领导靠前指挥
     2. 2.构建实践锻炼平台，建立员工定向轮岗机制
     3. 3.提高动迁人员综合素质，分片包干，形成你追我赶动迁工作氛围
  4. （四）以舆论保障体系为阵地
  5. （五）以PDCA（计划、执行、检查、纠正）循环管理措施保障为途径
     1. 1.事前周密计划——因地制宜，制定合理动迁工作方案
     2. 2.按计划依法依规执行
     3. 3.事中检查分析——动迁流程制度化，动迁数据信息化
     4. 4.事后跟踪化解——构建矛盾化解平台，形成化解工作长效机制
• 结语