报告目录

• 一 2017～2018年土地政策概述
  1. （一）2017年土地政策概述
     1. 1.建立完善产权制度
     2. 2.促进土地要素高效利用，深化土地供给侧结构性改革
     3. 3.出台促进农村产业融合发展的土地政策，增强农业农村发展新动能
     4. 4.制定超常规的土地政策，支持贫困地区发展
     5. 5.建立不动产统一登记信息化管理平台
     6. 6.统筹推进土地制度改革与《土地管理法》修改
     7. 7.加强土地管理和调控，落实房地产调控的目标
  2. （二）2018年土地政策概述
     1. 1.实施乡村振兴战略，促进城乡融合的土地政策更加细化
     2. 2.优化土地政策参与经济社会发展重点领域调控的政策组合
     3. 3.探索形成空间规划“多规合一”、国土空间用途管制的体制机制框架
     4. 4.“房住不炒”，坚决遏制房价上涨，稳地价、稳房价、稳预期
     5. 5.西安推进“双20%”共有产权住房制度
     6. 6.土地市场更加规范和透明
     7. 7.地价和房价及其涨幅相对平稳
     8. 8.十市一区房地产市场表现迥异
• 二 土地政策对房地产业的影响
  1. （一）土地政策参与房地产市场宏观调控的特点
     1. 1.长期与短期调控相结合
     2. 2.土地调控主要从供应的角度入手
  2. （二）土地政策对陕西房地产业的影响
     1. 1.挂牌情况分析
     2. 2.成交情况分析
  3. （三）土地政策参与房地产市场宏观调控的影响因素分析
     1. 1.土地政策对房地产业影响的积极因素分析
     2. 2.土地政策对房地产业影响的消极因素分析
• 三 结论与对策
  1. （一）结论
  2. （二）对策
     1. 1.政府应从总体上把握土地市场的供给和需求，加强政策调控的力度
     2. 2.加强土地市场和房地产市场的法制建设
     3. 3.进行土地和资金的优化配置
     4. 4.加大金融、货币等宏观调控手段的支持力度
     5. 5.执行节约、集约用地的管理政策，严格落实项目退出机制
     6. 6.多措并举，遏制房价上涨
• 四 2019年土地政策预测