报告
2017~2018年咸阳市房地产业发展报告
摘要
2017年初,西咸新区划归西安代管,咸阳城区面积减少,经济规模缩减,同口径指标增速保持稳定,咸阳市房地产市场受西安房地产市场的拉动,出现小幅上扬。2018年4月以来,咸阳房地产市场的销售价格出现较大幅度上涨,拉动了房地产市场,但与一线城市相比具有明显的滞后性,市场需求不足。本报告分析了咸阳市房地产市场现状,发现咸阳市房地产存在的问题,最后对2019年咸阳市房地产发展趋势进行了展望。
作者
周华 ,长安大学城市研究所副所长,讲师,主要研究方向为城市与区域发展、城市经济、城乡空间。
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报告目录
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一 咸阳市建筑业发展概况
- (一)建设用地与城镇化
- (二)基础设施投资与建设
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二 咸阳市房地产市场运行分析
- (一)土地供应
- (二)房地产企业
- 1.房企规模
- 2.经营情况
- (三)房地产开发
- 1.房地产开发投资
- 2.投资构成
- 3.房地产施工与竣工
- 4.房地产销售与价格
- (四)保障房性安居工程
- 1.政策推进
- 2.保障房建设
- (五)二手房市场
- (六)物业管理
- (七)住房公积金
- 1.缴存
- 2.提取
- 3.贷款
- 4.小结
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三 咸阳市房地产业存在的主要问题与趋势展望
- (一)主要问题
- 1.产业驱动力不足,房地产业增长乏力
- 2.城市户籍人口流失,影响本地房地产需求
- 3.房地产市场缩小,投资增速持续下滑,企业数量减少
- 4.房企高负债运营,自筹资金依赖度提升,金融风险加大
- (二)趋势展望
- 1.宏观经济展望
- 2.区域发展展望
- 3.咸阳市房地产市场展望
- (一)主要问题
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