报告

2017~2018年咸阳市房地产业发展报告

摘要

2017年初,西咸新区划归西安代管,咸阳城区面积减少,经济规模缩减,同口径指标增速保持稳定,咸阳市房地产市场受西安房地产市场的拉动,出现小幅上扬。2018年4月以来,咸阳房地产市场的销售价格出现较大幅度上涨,拉动了房地产市场,但与一线城市相比具有明显的滞后性,市场需求不足。本报告分析了咸阳市房地产市场现状,发现咸阳市房地产存在的问题,最后对2019年咸阳市房地产发展趋势进行了展望。

作者

周华 ,长安大学城市研究所副所长,讲师,主要研究方向为城市与区域发展、城市经济、城乡空间。

参考文献 查看全部 ↓
  • 咸阳市统计局:《影响咸阳上半年GDP核算因素分析》,2018年8月15日。
  • 中商产业研究院:《2018年陕西咸阳人口大数据分析:常住人口增速微降人口老龄化加剧》,2018年2月15日。
  • 咸阳市统计局:《咸阳市2017年国民经济和社会发展统计公报》,2018年4月10日。
  • 咸阳市统计局:《1~9月咸阳房地产开发投资平稳增长》,2017年11月1日。
  • 咸阳市统计局:《上半年我市建筑业完成总产值246.4亿元》,2018年8月10日。
  • 咸阳市统计局:《上半年咸阳市房地产开发投资持续好转》,2018年8月15日。
  • 咸阳市统计局:《上半年我市建筑业完成总产值246.4亿元》,2017年8月10日。
  • 腾讯网:《前三季度我省房地产开发总体平稳》,2018年11月14日。
  • 《陕西省住房公积金2017年年度报告(陕建发〔2018〕79号)》,2018年4月28日。

2017~2018年咸阳市房地产业发展报告

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报告目录

  • 一 咸阳市建筑业发展概况
    1. (一)建设用地与城镇化
    2. (二)基础设施投资与建设
  • 二 咸阳市房地产市场运行分析
    1. (一)土地供应
    2. (二)房地产企业
      1. 1.房企规模
      2. 2.经营情况
    3. (三)房地产开发
      1. 1.房地产开发投资
      2. 2.投资构成
      3. 3.房地产施工与竣工
      4. 4.房地产销售与价格
    4. (四)保障房性安居工程
      1. 1.政策推进
      2. 2.保障房建设
    5. (五)二手房市场
    6. (六)物业管理
    7. (七)住房公积金
      1. 1.缴存
      2. 2.提取
      3. 3.贷款
      4. 4.小结
  • 三 咸阳市房地产业存在的主要问题与趋势展望
    1. (一)主要问题
      1. 1.产业驱动力不足,房地产业增长乏力
      2. 2.城市户籍人口流失,影响本地房地产需求
      3. 3.房地产市场缩小,投资增速持续下滑,企业数量减少
      4. 4.房企高负债运营,自筹资金依赖度提升,金融风险加大
    2. (二)趋势展望
      1. 1.宏观经济展望
      2. 2.区域发展展望
      3. 3.咸阳市房地产市场展望

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