报告目录

• 一 房地产开发投资保持平稳
  1. （一）房地产开发投资与上年持平，总体呈现先高后低态势
  2. （二）建筑安装工程投资首现负增长，土地购置费占比达历史新高
  3. （三）商业地产完成投资大幅回落，住宅中90～144平方米户型投资一枝独秀
• 二 商品房施工和新开工面积补充不足
  1. （一）商品房施工面积增势放缓，仅办公楼增幅提高
  2. （二）商品房新开工面积补充不足，住宅和商业营业用房新开工面积回落明显
• 三 房地产开发到位资金较为充裕
  1. （一）企业到位资金平稳增长，资金投资比达高位
  2. （二）企业筹措资金多元化，三大资金均有所增长
  3. （三）房地产开发贷款增长明显，购房贷款增势放缓
• 四 商品房销售市场趋于冷静
  1. （一）新建商品房销售面积降幅收窄
  2. （二）二手房网签面积下行
  3. （三）新建商品房库存充足
  4. （四）一、二手住宅销售价格走势出现分化
• 五 区域发展有张有弛
  1. （一）增城、番禺、黄埔为投资重点，荔湾、海珠、白云同比增速居前三
  2. （二）增城、黄埔、南沙为销售热点，荔湾、白云、番禺同比增速居前三
• 六 市场运行中需要关注的几个问题
  1. （一）土地购置费占开发投资比重较大
  2. （二）房地产市场出现下行迹象
  3. （三）土地公开出让市场热度有所退减
• 七 多措并举保障市场健康平稳运行