伦敦中央商务区（金丝雀码头）的营商环境发展战略

肖超伟

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伦敦中央商务区（金丝雀码头）的营商环境发展战略

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文献标题：中国商务中心区发展报告（No.5·2019）：营造CBD国际一流营商环境

文献关键字：中央商业区投资贸易政务环境
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出版日期：2019年10月出版社：社会科学文献出版社

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摘要

根据全球城市和金融化的相关理论，全球城市中的中央商务区承担着全球城市的核心职能，例如伦敦金融城、纽约曼哈顿等。全球城市的其他部分都是为中央商务区服务的区域，例如制造业区域、科技城等，因此分析研究中央商务区的发展及其营商环境优化就显得尤为重要。英国伦敦中央商务区（金丝雀码头）作为城市更新背景下发展起来的中央商务区，在短短三十年左右的时间里迅速发展，成为世界金融体系的重要一环。本文希望通过对伦敦中央商务区——金丝雀码头的软硬件及各个层面的营商环境发展和优化的分析，试图为当今中国城市发展中央商务区提供借鉴和参考。

关键词

金丝雀码头营商环境全球城市金融化中央商务区

作者

肖超伟

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报告目录

一引言：全球城市、金融化及中央商务区
二伦敦中央商务区的发展历史与现状
1. （一）伦敦中央商务区（金丝雀码头）的发展历史
  1. 1.20世纪30年代，伦敦重要的港口码头区
  2. 2.20世纪60～70年代，土地闲置，步入衰败
  3. 3.20世纪90年代以来，新中央商务区开始崛起
2. （二）伦敦中央商务区（金丝雀码头）的发展现状
三伦敦中央商务区的营商环境优化策略
1. （一）硬件层面的营商环境优化
  1. 1.采取TOD为导向的土地开发模式
  2. 2.加强交通基础设施建设
  3. 3.推动智慧城市基础建设
  4. 4.完善商业服务及配套设施
  5. 5.注重城市文脉的延续
  6. 6.强化临水景观设计及其可识别性
2. （二）软性层面的营商环境优化
  1. 1.区别对待不同开发阶段
  2. 2.强调培育区域的多元活力
  3. 3.加强制度环境建设
  4. 4.注重中小企业的孵化
四伦敦中央商务区（金丝雀码头）遇到的问题
1. （一）脱欧带来的影响
  1. 1.留在欧盟内
  2. 2.软脱欧
  3. 3.硬脱欧
2. （二）高地价高租金的影响
五对中国CBD发展的启示

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